JuridischForum.be

Er is een sterk vermoeden dat de voorzitter van onze Raad van Mede-eigendom een stroman is van de syndicus.
Blijkbaar zou hij geen eigenaar zijn in het gebouw (wel zijn vriendin). Hij woont er ook niet.
Hoe kan ik nagaan of hij al of niet eigenaar is van een appartement in het gebouw?

Staat zijn naam op de bel? syndicus is verplicht een lijst van alle mede-eigenaars, met hun contactgegevens aan iedere mede-eigenaar te bezorgen. Daarop kan je dan toch zien of hij eigenaar is.

Aangezien hij daar niet woont staat zijn naam niet op de bel.
Zijn domicilie staat op een ander adres. Dat adres kennen we.
Op de lijst van mede-eigenaars die op de website van de syndicus staat wordt zijn vriendin, die op dat adres woont, vermeld als eigenaar.

Voorzitter moet geen eigenaar zijn doch de VME moet zijn aanstelling bekrachtigen. Dit is normaal een standaard agendapunt. Pleeg overleg met de andere eigenaars voor de aanstelling bij stemming (op de volgende VME) van een nieuwe voorzitter (als je een eigenaar-kandidaat vindt) en van een commissaris die de rekeningen goed controleert. Dat laatste is misschien wel nog belangrijker voor uw portemonnee. De voorzitter van de vergadering wordt normaal gekozen door de VME aan t begin ban de vergadering uit de kandidaten.

De hoofdtaak van de voorzitter is de VME vergadering leiden. Inhoudelijk is z n rol beperkt. De controlerende rol van de commissaris is veel belangrijker. k Neem zelf - weliswaar als eigenaar - de voorzittersrol op als de gebruikelijke voorzitter (die dat supergoed doet doch geen eigenaar is) er niet kan zijn.

Voorzitter moet geen eigenaar zijn doch de VME moet zijn aanstelling bekrachtigen. Dit is normaal een standaard agendapunt. Pleeg overleg met de andere eigenaars voor de aanstelling bij stemming (op de volgende VME) van een nieuwe voorzitter (als je een eigenaar-kandidaat vindt) en van een commissaris die de rekeningen goed controleert. Dat laatste is misschien wel nog belangrijker voor uw portemonnee. De voorzitter van de vergadering wordt normaal gekozen door de VME aan t begin ban de vergadering uit de kandidaten.

De hoofdtaak van de voorzitter is de VME vergadering leiden. Inhoudelijk is z n rol beperkt. De controlerende rol van de commissaris is veel belangrijker. k Neem zelf - weliswaar als eigenaar - de voorzittersrol op als de gebruikelijke voorzitter (die dat supergoed doet doch geen eigenaar is) er niet kan zijn.

Fout!
Lees artikel 577-8/1 BW
Enkel mede-eigenaars kunnen lid zijn van de Raad van Mede-Eigendom.

“Art.577-8/1. In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.577-4.§ 1. De basisakte en het reglement van medeëigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte...Art.577-8...§4.Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...11° het de mede-eigenaars mogelijk te maken inzage te nemen van alle niet-private documenten of gegevens over de mede-eigendom, en wel op alle wijzen die zijn bepaald bij het reglement van mede-eigendom, of door de algemene vergadering”(Burgerlijk Wetboek).

Vraag de syndicus u inzage te verlenen van de authentieke akten waaruit blijkt wie mede-eigenaar is.