JuridischForum.be

Wij gaan beginnen bouwen, langs ons is nog niet gebouwd, wij bouwen halfopen met een gegoten kelder, wij hebben hiervoor 1 meter van de grond van de buurman nodig om deze te kunnen gieten. Hij verbiedt ons nu om op zijn grond te graven, mag dat? Ik vraag mij af of hij ons dit kan verbieden aangezien wij een bouwvergunning voor deze kelder te gieten hebben.

Maar u hebt nooit toestemming gevraagd aan hem voor de bouwaanvraag in te dienen?

En staat zijn huis er al of niet?

De buurman wist dat wij een kelder gingen bouwen, de bekendmaking staat lang genoeg uit zodat iedereen kan gaan kijken naar onze bouwplannen.
Hij heeft vorige week ook nog gevraagd wat we juist gingen doen.
er staat momenteel nog geen huis. hij had ons ook verteld dat dit nog niet in de directe toekomst ging gebeuren.

Maar hebt u zijn toestemming gevraagd?

Dit valt niet onder het ladderrecht of zo, dus volgens mij is het nee als hij nee zegt.

we hebben toestemming gevraagd (gisteren) en hij zei dat we wel een halve meter van de grond mogen uitgraven, maar geen meter.
Maar als hij nee zegt dan kan ik mijn keldermuur niet uitzetten.

Je zal een goede buur hebben in de toekomst !

Indien hij blijft weigeren zal je moeten werken met een Berlijnse wand.
http://www.ffgb.be/Franki/media/Franki_ ... Type-1.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.ffgb.be/Franki/media/Franki_ ... Type-2.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Mja, je zet de buurman nu voor een voldrongen feit. Zoiets vraag je toch altijd op voorhand? Dan heb je zelf niet alleen zekerheid, maar is ook pure beleefdheid. Zoals Lowie aangeeft, wat er nu ook nog van komt, de relatie met uw buurman begint al slecht.

Probeer een compromis te vinden, en anders zal er inderdaad naar alternatieven gezocht moeten worden.

Wat me niet helemaal duidelijk is: als de kelder volledig gegoten is, staat deze toch volledig op jullie grond (afin, onder jullie grond, of hoe moet ik het zeggen)? Het is niet zo dat je op kelderniveau sowieso een meter van de oppervalkte van je buurman inneemt?

Kan je om de boel in der minne te regelen niet tegen je buurman zeggen: "Laat het ons eens bespreken bij een etentje op mijn kosten. We graven één meter uit, maar zullen alles in onberispelijke staat terugbrengen en de aarde terug volledig machinaal aanstampen"?

Zonder een specialist te zijn. Als de buurman niet wil onderkelderen, zou uw ingreep hem wel een serieuze duit kunnen kosten.
Door namelijk een volledige meter diep weg te graven wordt de draagkracht van die grond de eerste jaren serieus verminderd. En dat net op de belangrijkste plaats voor zijn toekomstige fundering, met (soms zware) extra funderingskosten tot gevolg. Ik kan er van meespreken met de bouw van mijn garage achteraf op aangedamde grond ...

Aan de andere kant lijkt dit mij ook wel raar dat uw architect en jullie er zomaar van uitgaan dat dit manier van werken is, alsook dat anders de kelder niet kan geplaatst worden. Als je zo een plannen hebt en je wil besparen op de uitvoering is het eerste wat je doet toch de toestemming vragen van de buur? In zo een geval zou ik de kans op een neen altijd veel hoger inschatten.

Door namelijk een volledige meter diep weg te graven wordt de draagkracht van die grond de eerste jaren serieus verminderd.

Ook als dit achtreraf machinaal terug aangestapt wordt? Ik ken er ook niets van, dus ik vraag het maar...

Je kan een grond nooit voor de volle 100 % terug aandammen. Het duurt jaren vooraleer deze terug zijn originele draagkracht terug heeft.
http://ftp.vub.ac.be/~fdesmedt/Grondmechanica.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;