JuridischForum.be

Huurder heeft het bellenbord vrijwillig beschadigd. Deze is ondertussen vertrokken met de noorderzon. Het bellenbord werd hersteld door de VME. Kan de VME deze kosten laten betalen door de eigenaar alwaar de huurder verbleef. En is er een artikel in de wetgeving die de eigenaar verantwoordelijk stelt tegenover zijn huurder?

Dergelijke verantwoordelijkheid is niet voorzien in de wetgeving.

Dus als de huurder beschadigingen aanricht aan de gemeenschappelijke delen, moet de VME ervoor opdraaien als de huurder niet meer aan te treffen is?

verhuurder kan onmogelijk aansprakelijk gesteld worden voor de daden van zijn huurder.
Dat moet u met de huurder op lossen door een klacht in te dienen.

Dat moet u met de huurder op lossen door een klacht in te dienen.

Die met de noorderzon is vertrokken.
Weet niet zeker of verhuurder niet verantwoordelijk kan zijn voor zijn huurders.
In een eigen appartement hadden eens huurders die iets te voeren hadden een fles champagne laten vallen op de granieten trap in de inkomhall. Trap neus afgebroken. De herstellingskosten stonden wel op het einde van het jaar op mijn rekening. Gelukkig had huurder een schulderkenning ondertekend, en woonde hij nog in het appartement.

Men kan enkel verantwoordelijkheid gesteld worden voor degenen die onder uw toezicht staan.
Huurders vallen daar niet onder. Trouwens in tegenstelling tot de eerste categorie kan men zich daar ook niet tegen verzekeren.

In het huurcontract noteren dat de huurwaarborg niet enkel gebruikt kan worden voor schade aan het privéappartement maar ook voor de schade aan de gemeenschappelijke delen.

Dat is een mogelijkheid maar dan snijdt de verhuurder zich in zijn eigen vlees mocht er bijkomende privatieve schade zijn ...

Neen, de vme zal dienen te procederen tegen de huurder. Persoonlijk raad ik in dergelijke gevallen op een av deze steeds aan zes maanden te wachten zodat de gemeenten de achterstand in nieuwe inschrijvingen kunnen verwerken... Als de syndicus vervolgens met verslag av, rapport verzekering en bestek een advocaat aanspreekt om de zaak voor het gerecht te brengen... Is de verdwenen huurder doorgaans terug ergens anders aan de horizon verschenen.

Spijtig maar de huurder was van vreemde origine en volgens inlichtingen terug naar zijn land gevlucht.

Dan rest er enkel na te kijken of vandalisme wordt gedekt door de blokpolis.

Die gegevens kunnen opgevraagd worden via PV en of via het huurcontract bij gemeente huidig adres.
Persoon uiteraard laten signaleren PV inbreuk bevolking en akte AACB.