JuridischForum.be

Situatieschets: appartementsblok , 7appartementen maar slechts 5 parkeerplaatsen welke gemeenschappelijk zijn.

Gelijkvloers appartement heeft zijn recht op een parkeerplaats afgestaan in ruil voor gebruiksrecht van de tuin.

Bovenste appartement wilt nu zijn plaats afstaan in ruil voor de ongebruikte zolder (wilt hier extra slaapkamer maken).

Dit zou geven dat de 5andere appartementen ieder een parkeerplek hebben, appartement benedenverdieping een tuintje en bovenverdieping een extra slaapkamer.

Iedereen is akkoord met deze regeling, maar het onderste en bovenste appartement zouden dit graag op papier hebben om latere discussie te voorkomen.
Wat is hier wettelijk mogelijk?
Is zelf een papier opstellen in de algemene vergadering waar deze "ruil" in word beschreven en door iedereen ondertekend voldoende?

Er is een notariële akte noodzakelijk aangezien dit een wijziging is van de statuten van het gebouw.

Als ik iets dom zeg moet je het maar zeggen, maar kan zulks ook niet met een coördinatie van de statuten? Hebt u een syndicus? Kan die één en andere niet uitzoeken voor u?

Neen een wijziging van de statuten zal nodig zijn aangezien gemeenschappelijke delen privatief worden.

Dat gaan dan een duur grapje worden...

Herschrijven akte plus deze verlijden en registreren... Reken op een 1500-2500 per kavel gelet op het geringe aantal kavels.

We hebben een syndicus, maar dit is gewoon een medebewoner die hier niet veel kennis van heeft.

Maar als ik op vandebos'zijn schatting afga zal het te duur worden.

B.W. Art. 577-4 § 1
Niet te snel opgeven.
U hebt de tussenkomst nodig van ”vrije beroepen”, enerzijds notaris en anderzijds : landmeter-expert of architect of vastgoedmakelaar.

Dit sluit niet uit dat u vooraf prijsoffertes kunt vragen. (ook aan elk afzonderlijk).