JuridischForum.be

Ik verhuur een appartement.
De verwarming is gemeenschappelijk. Het verbruik per appartement wordt gemeten met metertjes.
Dat staat zo in de statuten.

Begin dit jaar kreeg ik van de syndicus een afrekening voor alle kosten van het jaar 2014, dus inclusief verwarming.
Dat gebeurt zo al jaren.
De rekeningen werden voorafgaand door de AV goedgekeurd na nazicht door de rekeningcommissaris.

Nu krijg ik van de syndicus opnieuw een afrekenng voor de verwarmingskosten.
Hij beweert dat zijn vorige afrekening niet klopte omdat hij de verwarmingskosten niet had verdeeld volgens de metertjes
maar volgens de duizendsten van de appartementen.

Eens de rekeningen/balans goedgekeurd door de AV dan mag hij die toch niet zomaar veranderen?
Over deze wijziging heeft noch de rekeningcommissaris, noch de AV goedkeuring gegeven.

Bovendien: hoe moet ik deze nieuwe afrekening rechtvaardigen tov de huurder?

Stuurt U de huurder jaarlijks samen met de onkostenafrekeing niet automatisch een afrekening/faktuur van (bvb Caloribel) de firma die de meteropnames gedaan heeft ? Als huurder krijg je normaal toch minimum steeds de faktuur mee van de verwarmingskosten. Ik vraag ik me hier af waarom de syndicus die niet aan u gegeven heeft ? Trouwens die fakturen worden gewoonlijk per app't opgesteld, en gezamelijk naar de beheerder van het gebouw gestuurd. In dat geval zal de huurder die vergissing begrijpen, tenzij u de faktuur van de verwarmingskoten niet steeds bij de jaarafrekening hebt gevoegd.