JuridischForum.be

geachte mensen

kan je met terug werkende kracht de verdeelsleutel terug eisen van de mede eigenaars
we wonen al 9 jaar in een appartement er is nooit gestemd over niets te maken heeft met de verdeelsleutel
nu door algemene problemen heb ik mijn aankoopakte nagelezen en blijkt dat alles via sleutelverdeling moet gebeuren
kan ik alles terug vorderen van de mede eigenaars
met dank

er is nooit gestemd over niets te maken heeft met de verdeelsleutel

wat bedoel je?
waarover stemmen?
hoe werden de kosten dan wel verdeeld al die jaren?

de verdeelsleutel terug eisen
Het gaat niet over een sleutel die je kan vasthouden....
Wat wil je eigenlijk terugeisen van de andere eigenaars??????

ik bedoel quotiteiten
voor verdeling aantal appartementen in kosten
verdeeld door 9

nee over quotiteiten is een 10 000ste van je appartement
die verschillen die ik ieder jaar te veel heb betaald

Fofo; probeer eens een deftige uitleg te geven in volzinnen.

Indien het aandeel van elk van de negen appartementen even groot dan kan men de kosten gewoon door negen delen.
Zijn de aandelen van de appartementen verschillend dan mag dat niet.

“Art.577-4...Het reglement van medeëigendom moet bevatten :...2° de met redenen omklede criteria en de berekeningswijze van de verdeling van de lasten...”(Burgerlijk Wetboek).Hiervan afwijken vereist voorafgaande wijziging van dit reglement.

“Art.2262bis.§ 1. Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar...”(Burgerlijk Wetboek). ‘we wonen al 9 jaar in een appartement’

U kan dus voor die 9 jaar uw lasten herberekenen en ze vergelijken met de werkelijk betaalde lasten. Het verschil betaalt u dan bij of krijgt u terug.

"U kan dus voor die 9 jaar uw lasten herberekenen en ze vergelijken met de werkelijk betaalde lasten. Het verschil betaalt u dan bij of krijgt u terug."

art.577-9.§2.(BW): Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen.
Deze vordering moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond.

Verwijderd

Was er in negen jaar nooit een algemene vergadering of ben je daar nooit naartoe geweest?
Alleszins geldt de termijn van tien jaar hier niet aangezien er specifieke wetgeving is.