JuridischForum.be

We hebben een nieuwbouw appartement gekocht die nog in aanbouw is. Het appartementsblok wordt gebouwd in 2 fasen.
Fase 1 bestaat uit x aantal appartementen en de voorlopige oplevering is voorzien eind deze maand.
Fase 2 bestaat uit x aantal appartementen waar ze nog volop aan het bouwen zijn en waarvan de voorlopige oplevering voorzien is eind 2016.
Wij hebben 1 appartement gekocht van de 2de fase.
Nu moeten we van de syndicus reeds betalen voor de gemeenschappelijke delen (zoals garage) terwijl we er nog niet wonen
en zelfs geen toegang tot hebben.
Onze vraag is nu, kan dit zomaar? Graag hulp hierover aub.

Kruispost met forum op andere website

De syndicuskosten beginnen inderdaad te lopen vanaf Datum van aankoopakte van uw (nog niet gebouwd) appartement tenzij uw basisakte dit anders afsprak (wat niet het geval zal zijn)

Ben akkoord dat dit "oneerlijk" aanvoelt en dat de startdatum de voorlopige oplevering zou moeten zijn maar t is nu eenmaal niet zo.

Normaal beginnen die eerst te lopen vanaf de voorlopige oplevering van het appartement.
Aan een nog niet opgericht gebouw of een ruwbouw in oprichting valt er nog niets te beheren.
Soms wordt bij het verlijden van de akte al een voorschot op die kosten gevraagd, maar de kosten zelf lopen dan nog niet.
Daarvoor moet minstens 1 appartement effectief zijn opgeleverd.

De bouwmaffa probeert hier de brave koper dikwijls in het ootje te nemen.
Een aantal jaren geleden heb ik enkele immobedrijven aan de Weskust hieromtrent "mores" geleerd tot hun schade en schande.

Hier staat het goed uitgelegd: http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwe ... s-betalen/

Geen bouwmaffia!,waarschijnlijk geinspireerd door jullie gouverneur

Waarschijnlijk zijn het kosten die gemeenschappelijk
zijn voor blok 1 en blok 2,zoals garages
Vermits blok. 1 opgeleverd wodt einde deze maand ,
worden deze gemeenschappelijke kosten geactiveerd .
Naar anologie met kosten bouwheer
http://www.livios.be/nl/bouwen-verbouwe ... westies/vr...

Zoals ik al schreef: Voor wat opgeleverd wordt beginnen de kosten te lopen.
Als garage opgeleverd wordt dan wel daarvoor. Voor de rest zie mijn geciteerd artikel.