JuridischForum.be

Geachte,

Korte schets,

Woning werd gesplitst in 2 stukken,
Woning vooraan enerzijds (mijn eigendom) en garage met carport anderzijds (ingesloten kavel andere eigenaar)

Deze laatste heeft zoals het normaal zou moeten zijn inderdaad recht van doorgang omdat het een ingesloten kavel betreft.
NU,
Deze eigenaar heeft dat gedeelte verhuurd met handelshuurcontract aan een zelfstandige die daar een opslagplaats van gemaakt heeft intern. (caminet ed over perceel om in te laden en uit te laden)

Is dit niet een serieuze verzwaring van het recht van doorgang?

Kan ik hier iets aan doen?

Dank bij voorbaat om de denk tank eens in gang te zetten

Mvg,

Konijntje 1

Hoe staat de erfdienstbaarheid beschreven in je koopakte?

het lijdend erf verleent aan het heersend erf een eeuwigdurend en
onvergeld recht van overgang om van de straat toe- en uitgang te
nemen, zo te voet als met gerij;
- het lijdend erfzal de bestaande lichten en zichten van het heersend erf
.dienen te dulden (op het alhier aangehecht plan aangeduid onder de
letters 0 en R, respectievelijk voor de deuropeningen en de
raamopeningen);
- beide erven aanvaarden.de bestaande leidingen der nutsvoorzieningen
en afvoeren die eventueel zowel boven- als ondergronds dienstig zijn voor
elk der erven,
De kopers verbinden er zich toe deze erfdienstbaarheden stipt te zullen
eerbiedigen en naleven en deze te zullen opleggen aan hun
rechtsopvolgers en/of rechthebbenden.


Dit is het gedeelte dat in het handelshuurcontract staat.
Dit was klakeloos gecopiërd uit de verkoopsakte van mij en dus identiek.


Verder nog 1 ding ook,

11. VOORKOOPRECHT
Bij een eventuele verkoop uit de hand van de eigendom zal de verhuurder
5
aan de huurder een voorkooprecht verlenen. .
De verhuurder zal hiertoe de huurder bij aangetekende brief kennis geven
van de aangeboden prijs en voorwaarden.
Binnen de zestig dagen na ontvangst van deze brief zal de huurder aan de
verhuurder zijn beslissing te kennen geven, met name of hij tegen die
prijs en die voorwaarden wil kopen.

Bovenstaande stond ook in het handelshuurcontract?
Eigenaardig omdat bij de aankoop van de woning mij een voorkooprecht werd toegestaan in de akte omtrent hetzelfde perceel....


Notaris was voor beide documenten dezelfde,
Heeft deze een soort van fraude gepleegd door leugens in een contract oogluikend toe te laten?

Deze eigendom is een handelspand dat wordt verhuurd om ~door de
huurder te worden bestemd voor het drijven van een handel in
pleisterwerken en algemene bouw- en renovatiewerken.

Dit staat er ook in.
Die eigendom is geen handelspand. Staat zo niet beschreven op het plan ruimtelijke ordening.


Denk dat er serieuze beesten in dat document zitten toch

Mijn eigendom en dat afgesplitste gedeelte staat op 1 adres.
Het is de zelfstandige gelukt om een vestigingsadres te plaatsen om mijn adres zonder mijn toestemming.??

Hoe is dit mogelijk?

Mogelijk zal je dan een zwaardere belastingaanslag ontvangen van de fiscus, omdat gebruiker zijn huur zal inbrengen.

Ik verhuur dit stuk niet. Dit is van de andere eigenaar.
Verhuurd voor 40euro per maand aan haar zoon.

Hoofdbedoeling is om de verkoop van mijn woning zo goed als onmogelijk te maken.
Kan ik iets doen?

Gerechterlijke stappen ondernemen om verlies bij verkoop te verhalen?
Of om het recht van doorgang te vernietigen?

Of andere ideeën?
Iemand ?

Denk dat alleen een rechter hier een antwoord op kan geven...