JuridischForum.be

Hoi

We hebben een sociale koopwoning gekocht. Voordat we het kochten, was de voortuin proper. Een aantal weken daarna bleek dat de aannemer bouwafval in onze voortuin had gestort.

De politie gaf ons gelijk, maar laat ons nu in de steek. Wij moeten nu de kosten voor het opruimen van het bouwafval zelf gaan terugvragen bij die aannemer?

Hoe gaat dit in zijn werk? Hoe kan ik het best mijn geld terugeisen en hoelang moet ik er dan op wachten? We hebben geen geld om een advocaat aan te nemen en een pro-deo is net niet voor ons, omdat we net iets te veel verdienen.

groetjes

“Art.1614.De zaak moet geleverd worden in de staat waarin zij zich op het ogenblik van de koop bevindt...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Voordat we het kochten, was de voortuin proper.’ houdt niet in dat de voortuin proper was op het ogenblik van de koop.

INDIEN de voortuin wel proper was op het ogenblik van de koop doch niet meer bij de levering,dit is bij de overhandiging van de sleutels,dan dient u de verkoper in gebreke te stellen.

INDIEN de voortuin wel proper was op het ogenblik van de levering,dan dient u de aannemer in gebreke te stellen,dit is aangetekend aanmanen de bouwafval te verwijderen binnen een door u daarin gestelde redelijke termijn.

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Ger.W.=Gerechtelijk Wetboek).
De procedure ‘minnelijke schikking’ is kosteloos.Vraag ze dus aan de griffie van het vredegerecht indien de in gebreke zijnde geen tijdig en afdoende gevolg geeft aan uw aanmaning.

Vermits er tussen u en de aannemer geen contractuele relatie is beging hij tegenover u een onrechtmatige daad.Indien u een ‘Familiale verzekering’ hebt MET rechtsbijstand doe dan aangifte aan laatstgenoemde.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.