JuridischForum.be

De verwarmingsketel in ons appartement functioneerde niet meer veilig,we kregen gasgeur en water op plafond en muren,co gevaar , ondanks wij augustus vorig jaar schouw laten vegen hebben door erkende vakman werd dit nu in april weer gedaan,doch het probleem bleef,na verder onderzoek door erkende vakman met camera ,zijn we te weten gekomen ,dat onze bovenburen een condensatieketel hebben en de rest vh appartementsgebouw een open toestel.Deze bovenburen wonen vlak onder een plat dak en in het reglement van het appartementsgebouw staat dat er geen condensketels van toepassing zijn op deze schoorsteen.Onze bovenburen zijn op de hoogte gebracht en weigeren er iets aan te doen,ondanks zij het probleem kunnen oplossen door een nieuwe schoorsteen rechtstreeks via dak te plaatsen.of een ander toestel.Onze vraag is hoe we dit moeten oplossen en waar we terecht kunnen .Wij hebben momenteel tot nu geen warm water,verwarming en ook geen veilig gevoel,
Mvg Nadine

Is er een syndicus?
Is er een VME in uw gebouw?

Als de BW komt om te meten dan zal mogelijk de condensatieketel afgesloten worden ... mogelijk onbewoonbaarheid van het gebouw tot gevolg.
Hebt u een brand-, rechtsbijstands- en of een familiale verzekering ... deze al eens aanspreken.
Met de andere bewoners van het gebouw de AV bijeenroepen en de syndicus de ene eigenaar in gebreke laten stellen.

BW en of veiligheidsingenieur kan opdracht geven de gastoevoer naar condensatieketel (dus naar dat appartement) af te sluiten.

Je kan ook naar de vrederechter stappen.

Dat was de volgende stap maar best eerst zorgen voor de nodige bewijzen.

Raar geval, schouwveger is helemaal niet nodig bij gas verwarming. Verbranding van gas geeft zeer veel waterdamp.

Condensatieketels

De condensatieketel is de nieuwste generatie verwarmingsketels waarmee gestookt kan worden op aardgas of stookolie. Het verschil met de ouderwetse verwarmingsketel is dat de condensatieketel een hoger rendement behaalt door de waterdamp van de rookgassen ook om te zetten in warmte.

Maar gezien die blijkbaar in de gemene schouw is gestoken ( is een aparte buis voor een condensatieketel) zo wordt de doorgang voor de andere appartementeigenaars hun verwarming afgesloten met alle gevolgen van dien.