JuridischForum.be

40 jaar geleden een hoeve gekocht. Deze helemaal verbouwd. De aangrenzende hoeve werd afgebroken, en het perceel verkaveld. Nu beweerd de huidige eigenaar van het aangrenzende perceel dat de scheidingslijn bijna een halve meter naar mijn perceel moet komen te liggen. De grenspaal is afgebroken tussen beide percelen en ligt een stuk verder aan de elektriciteitspaal. Er werd vroeger een betonnen schutting geplaatst, op eigen grond, dus 30 cm van de scheidingslijn, nu beweert buurman dat deze op zijn grond staat en de scheiding nog meer dient opgeschoven te worden ten mijne nadele.
Ik heb spijtig genoeg geen grondplan met de correcte afmetingen van het perceel, enkel een totaal aantal vierkante meters.
Welke mogelijkheden staan mij ten dienste om hier recht te doen geschieden?

Marieke

En wat heeft de buurman om zijn standpunt te bewijzen?

Op gezamenlijke kosten later heropmeten door een landmeter. Wil hij niet naar VR stappen. Dan zal eisende partij wel de landmeter moeten betalen, maar krijgt zij gelijk kan ze dat recupereren van tegenpartij.

Wij hebben nog geen officiële bewijzen gezien. hij is enkel komen beweren dat we de schutting moeten afbreken omdat deze op zijn perceel zou staan. De landmeter die vijf jaar geleden buurman's perceel heeft opgemeten bij de verkaveling heeft een ijzer paaltje geplaatst op ons perceel. is dit nog aanvechtbaar?

Hoe lang staat die schutting er al?

Als er een scheidingspaal stond, dan werd die meestal geplaatst door een landmeter.
Zeer veel kans dat je de coördinaten van die paal kunt terug vinden in het kadaster.

Vraag aan TS, heeft uw buur de schutting weggenomen?

de schutting staat er al meer dan 40 jaar.
Ze staat er nog steeds.

In dat geval is de betwiste strook grond alleszins je eigendom geworden, wegens verkrijgende verjaring na dertig jaar.

In dat geval is de betwiste strook grond alleszins je eigendom geworden, wegens verkrijgende verjaring na dertig jaar.

Dit klopt waarschijnlijk, maar het is de TS aangeraden om dit ook nog even af te toetsen aan het burgerlijk wetboek art 2229 tot 2270. Het is een regelgeving waar nogal wat mogelijke scenarios behandeld worden.

Daar ben ik het mee eens. Geen 100 percent zekerheid.
Maar recentelijk heb ik door schade en schande samen met een aantal mede-eigenaars toch moeten ondervinden dat die verkrijgende verjaring bijna steeds geldt!

Ik zou in de plaats van TS NIETS doen en afwachten. Kans is klein dat buur gaat procederen.

Kunt u aantonen dat die situatie reeds 40 jaar onveranderd en ononderbroken bestaat?
In dat geval is de verkrijgende verjaring van toepassing indien er nooit een procedure werd gestart en er geen nog geldige ingebrekestelling lopende is.

TS gaat best zo snel mogelijk zelf over tot het plaatsen van nieuwe grenspalen en struik zoals het was.

Eenzijdige plaatsbepaling van de grenspalen kan weet tot andere problemen lijden. Best in overleg met de buurman.

Worden foto's van 40 jaar geleden in deze aanvaard als bewijs?

Als daaruit blijkt dat het dezelfde afsluiting was dan lukt dat wel.