JuridischForum.be

Hallo,

Wij hebben sinds kort nieuwe buren die nu klagen over onze haag. Deze haag werd in samenspraak met de oude eigenaar, 25 jaar geleden, zo dicht mogelijk bij de scheidingsgrens geplaatst. Op de grens zelf staat er een draad als afsluiting. De vorige eigenaar wou dit zo omdat hij op deze manier ook wat groen in de tuin zou hebben. Nu klagen de nieuwe buren over deze haag. Ze is te hoog (nagevraagd bij de gemeente en mag tussen 1,80M en 2M hoog zijn), zal al het water afnemen van de eventuele moestuin die hij daar wil maken enzovoort. Hij dreigt er zelfs mee de haag kapot te maken met product of door de wortels af te hakken.
Iemand een idee wat hiermee te doen staat? Kan de buur eisen dat we de haag moeten wegdoen?

Alvast bedankt voor de info!

De haag moet op 0,50cm van de scheiding staan.

Hallo, bedankt voor de snelle reactie. Ook al was dit een onderlinge overeenkomst met de oude eigenaar?

Is de nieuwe eigenaar die het kan afdwingen, een mondelinge overeenkomst met oude eigenaar is niet te bewijzen.

1. Hoe ga je die overeenkomst bewijzen?
2. Nog belangrijker. Uw buur is geen partij bij die overeenkomst. Hij is er niet door gebonden.
3. U kan voor de rechtbank wel rechtsmisbruik inroepen.
Cass., 20 februari 2015, C.14.0163.N;
Rechtsmisbruik bestaat in de uitoefening van een recht op een wijze die kennelijk de grenzen van de normale uitoefening van dat recht door een voorzichtig en oplettend persoon te buiten gaat. Dit is inzonderheid het geval wanneer de veroorzaakte schade niet in verhouding staat tot het voordeel dat de houder van het recht beoogd of verkregen heeft. Bij de beoordeling van de voorhanden zijnde belangen, moet de rechter rekening houden met alle omstandigheden van de zaak.

Dit zal pas van toepassing zijn als de haag, niet alle zonneschijn van zijn moestuin weg neemt.
Kan je niet tot een overeenkomst komen met de buur, door de haag wat lager te knippen.

De haag is nu geschoren tot op 1,85 M ongeveer. Hij moet de moestuin nog aanplanten, hij kan dit gerust op een andere plek doen dan vlak naast onze haag, denk ik dan. Hij is trouwens nog niet bij de andere buren geweest om daar te gaan klagen over de haag. Daar staat hij zeker 2,30M hoog... Ik weet niet waarom hij net lastig doet tegen ons. Misschien best afwachten of hij effectief verdere stappen onderneemt?

Wat staat er in u gemeente van wetgeving hoogte afsluiting of haag, dit kan nogal verschillen per gemeente of stad.
In ons gemeente is dit max 1,60m.

Bij ons is dit max. tussen 1,80M en 2M.

Tussen kan niet er is een maximum

De haag is nu geschoren tot op 1,85 M ongeveer. Hij moet de moestuin nog aanplanten, hij kan dit gerust op een andere plek doen dan vlak naast onze haag, denk ik dan. Hij is trouwens nog niet bij de andere buren geweest om daar te gaan klagen over de haag. Daar staat hij zeker 2,30M hoog... Ik weet niet waarom hij net lastig doet tegen ons. Misschien best afwachten of hij effectief verdere stappen onderneemt?

Kijk, het is heel simpel. De hoogte van de haag is niet het grote probleem. (normaal max 2.2 m, maar kan verschillen per gemeente)
Het probleem is, zoals u zelf ook weet, dat hij te dicht tegen de erfgrens staat.

De buur kan inderdaad rooiing van de haag eisen. Hij kan dit afdwingen via het vredegerecht.
Verjaring kan worden verkregen na 30 jaar, maar dan is het wel aan u om te bewijzen dat die haag er reeds 30 jaar staat.

U kan zich inderdaad in uw verdediging beroepen op rechtsmisbruik. Maar de kans op slagen lijkt mij miniem. Het burgerlijk wetboek eist geen reden om rooiing te eisen van een verkeerd geplaatste levende afsluiting (een haag dus).
Als we ons beroepen op rechtspraak uit het verleden komt het inderdaad voor dat rooiing wordt geweigerd omdat er geen reden tot rooiing is. Maar indien die buur ook maar één reden opgeeft bent u gezien...

Wat die buur niet mag doen is uw haag vernietigen. Doet hij dit wel dan kan u een fikse schadevergoeding eisen. Ook al staat die haag verkeerd...
De wortels die doorgroeien op zijn erf mag hij wel verwijderen. Op voorwaarde dat hij geen schade doet aan de haag. Hij kan ook eisen dat u die komt verwijderen.

Bedankt voor de info! De maximum hoogte bij ons is 2M dus dat is al geen probleem meer. Wij nemen nu regelmatig foto's van onze haag om aan te tonen dat hij kerngezond is, moest hij die ooit vernietigen hebben we alvast 'bewijs' dat hij gezond is? Bedankt voor de vele informatie!

Hij kan wel eisen dat deze moet geplaats worden op 0,50cm van de scheidinggrens.