Pagina 1 van 2
Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 18 jul 2016 18:42
door Senior
Onze buren zijn binnen en buiten grote verbouwing werken aandoen maar nu zitten wij met een probleem door hun inschattingsfout,de bestaande badkamer dak van de buren hadden vroeger genoeg dakhelling maar nu niet meer door hun verbouwingsfout !
Ons bijbouw badkamer dak en de buren bijbouw badkamer dak zijn een gezamenlijke badkamer dak en ziet eruit als een zadeldak met in het middelpunt is de daknok waar de twee badkamer dakken samen komen en daaronder is een gezamenlijke muur waar de daknok op rust.
1. Nu heeft de buren hun badkamer dak afgebroken en wil nu in het middelpunt van de gezamenlijke muur die 20 cm dik is wil nu de buren een muurtje van 20 cm dik en 30 cm of 40 cm bij opzetten om meer dakhelling te verkrijgen maar dan moeten wij ons badkamer dak ook helemaal afbreken en de gordingbalken en de zijgevel ook hoger optrekken enzovoorts en dit bezorgd ons heel veel onnodig werk want ons badkamer dakhelling is goed.
2. Willen wij ons badkamer dak niet verhogen enzovoorts dan gaan de buren op de middelpunt muur van 20 cm dik een muurtje van 9 cm dik en 30 cm of 40 cm bijzetten.
Nu is onze vraag aan jullie.
1,a. Kan de buren ons verplichten ons badkamer dak ook te verhogen ?
2,a. Mag de buren zomaar in het middelpunt muur van 20 cm dik een muurtje van 9 cm dik en 30 cm of 40 cm hoog bijzetten en zo komt ons badkamer dak dan tegen hun muurtje aan ?
Dank bij voorbaat.
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 18 jul 2016 19:23
door Sirkii
1a neen
1b daar het een aanbouw is tot tegen de perceelsgrens moet hij een bouwvergunning aanvragen. Omdat dragende constructies gewijzigd worden moet er een architect aan te pas komen. Is de bestaande verbouwing vergund? De buur ook aan uw kant de nodige herstellingswerken (loodslabben aanbrengen, ... ) moeten laten uitvoeren. Een architect zal nooit z n handtekening zetten op een plan met een halfsteens muurtje omdat dit mogelijks zal omvallen door de zijdelingse kracht van de dakbalken. k Sluit zelfs niet uit (als uw dak zwaar is) dat bij t wegnemen van zijn dakhelft uw helft schade oploopt. Hangt af van constructie. Blijkbaar is t al afgebroken...
Zeg uw buur beleefd dat je niet zal aarzelen de bouwwerken stil te leggen als er geen vergunning is. Dit kan ondermeer door de politie.
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 19 jul 2016 20:55
door Senior
En als de buur een vergunning aanvraag en laat het badkamer dak door een dakwerker uitvoeren waar staan wij dan ?
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 20 jul 2016 08:41
door mava105
Hij heeft over uw kant van het huis NIETS te zeggen, of mag ook geen werken uitvoeren die dat deel in gevaar brengen. Hij kan u ook tot niets verplichten, tenzij mits minnelijk akkoord. Laat dat dan wel op papier zetten. Is hij toch aan dergelijke werken bezig, onmiddellijk werken laten stilleggen door de gemeentediensten.
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 20 jul 2016 11:16
door Meeboo
is er een goedgekeurde bouwaanvraag?
of is het allemaal op eigen houtje en zonder de nodige stabiliteitsstudies?
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 11:44
door Senior
Neen buur geen bouwvergunning aangevraagd voor binnen en buiten werken... !
Waar kunnen wij ergens een gratis expert vinden die kom kijken enzovoorts,iemand een tip/informatie ?
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 12:03
door sloeberken
Een gratis expert vinden dat zal niet lukken.
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 12:05
door denlowie
Gratis in 2016 ???
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 12:21
door jef007
doe toch wat hier voorgesteld wordt!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 12:30
door mava105
!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen
Dat is wel gratis.
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 22 jul 2016 13:38
door KJ86
Er is een verschil tussen gratis en betaald door de maatschappij.
De stedenbouwkundige dienst van uw gemeente heeft een ambtenaar die bouwmisdrijven kan vaststellen. Het lijkt mij logischer om het probleem op die dienst te melden
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 23 jul 2016 19:39
door Senior
Een gratis expert vinden dat zal niet lukken.
Kunnen wij misschien ons familiale verzekering (gezondspolis ) inschakelen voor gratis expert ?
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 23 jul 2016 19:43
door Senior
doe toch wat hier voorgesteld wordt!
laat de bouwwerken door de Politie stilleggen
Wij moeten nog altijd goedendag kunnen blijven zeggen tegen ons gebuur !
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 23 jul 2016 19:47
door Senior
Er is een verschil tussen gratis en betaald door de maatschappij.
De stedenbouwkundige dienst van uw gemeente heeft een ambtenaar die bouwmisdrijven kan vaststellen. Het lijkt mij logischer om het probleem op die dienst te melden
Ok gaan we doen...
Re: Gezamenlijke badkamer kamer dak van a tot z.
Geplaatst: 24 jul 2016 08:20
door Senior
We hebben zojuist de geburen aangesproken en het probleem is opgelost,want nu begrijp de gebuur het van tot z dat het muurtje verhogen niet gaat...
Bedankt jullie allemaal voor de goede tip...