JuridischForum.be

Bij de AV heeft een eigenaar vastgesteld dat op zijn eindafrekening door de syndicus privé-kosten zijn aangerekend. De syndicus deelde de eigenaar mee dat het om aanmaningskosten zou gaan voor de niet- of laattijdige betaling van zijn eindsaldo. Het merkwaardige is wel dat de eigenaar helemaal niet op de hoogte was van deze kosten, ze waren nergens vermeld op de herinnering die hij ontvangen had. Volgens de syndicus hoeft dat niet aangezien deze zijn opgenomen in z'n contract. Helaas is buiten de 3 eigenaars die de overeenkomst met de syndicus hebben ondertekend niemand op de hoogte over de inhoud van dat contract.
Daarom de vraag: kan de syndicus zo maar aanmaningskosten aanrekenen zonder deze te specifiëren op de aanmaning, in dit geval herinnering. Moeten alle eigenaars in deze niet op de hoogte worden gebracht van deze en andere specifieke kosten. Wat zegt de wet hierover?

Bij voorbaat dank

mvg.

Helaas is buiten de 3 eigenaars die de overeenkomst met de syndicus hebben ondertekend niemand op de hoogte over de inhoud van dat contract.
Dat is dan hun eigen fout, te wijten aan hun immobilisme.
Een syndicuscontract wordt steeds goedgekeurd door de Algemene Vergadering en
kan zoals alle documenten die betrekking hebben op de te nemen beslissingen
worden ingekeken.
Er is geen enkele verplichting die oplegt dat alle mede-eigenaars het syndicuscontract
dienen te ondertekenen. Gewoonlijk tekent één lid van de Raad van Mede-Eigendom.
Indien drie personen hebben getekend dan zijn dat er reeds twee meer dan strikt noodzakelijk!

ps: betaal steeds tijdig, dan hebt u deze kosten niet