JuridischForum.be

Bij het opmeten van mijn perceel heeft de landmeter vastgesteld dat mijn buur, net voor ik het perceel aankocht, 50cm grond afgenomen heeft.
Er stond een haag op mijn perceel en hij heeft die verwijderd en een draad gespannen.

Is die grond door zo te handelen nu rechtmatig in zijn bezit?

Bij Elfri vond ik :

Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring?

voorwaarden:

- een voortdurend bezit
- een onafgebroken bezit
- een openbaar bezit
- een niet dubbelzinnig bezit
- een bezit als eigenaar
- een bezit van minstens 30 jaar

Dat is hier niet het geval; uw buur speelt gewoon landjepik.

Als ik bv een tuinhuis wil zetten ben ik niet van plan om mij te bazeren op zijn draad maar op de werkelijke scheidig. Hij verwacht blijkbaar ook dat ik opnieuw een haag zou planten, maar dan dus op meer dan 50cm van de door de landmeter vastgelegde perceelsgrens.

Stuur uw buur een aangetekende brief waarin u hem een bepaalde tijd (twee weken bv) geeft om de draad te verwijderen en de haag terug te zetten. Anders wordt het de rechtbank : de rechter zal dan een landmeter aanstellen om de juiste kadastrale grens vast te stellen.

Als de landmeter niet aangesteld is door de rechter, is de meting niet tegenstelbaar aan derden.