JuridischForum.be

Onze syndicus roept de raad van mede-eigendom bijeen, leidt de vergadering en maakt zijn eigen verslag. Vergaderingen van de RME zonder zijn aanwezigheid, doet hij af als overbodig. Is dit de geest van de wetgever (rme bestaat alleen uit mede-eigenaars)?
Anderzijds is het wel logisch dat een syndicus uitleg komt geven over zijn beheer.
Wij zouden de zaak graag omkeren: RME organiseert, leidt en schrijft verslag; de syndicus wordt uitgenodigd indien nodig.
Graag commentaar over deze gang van zaken.

Wie het verslag schrijft heeft geen enkel belang.
Wie het ondertekent (en het dus aanvaardt) wel.

Art. 577-8/1

In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. m. Hij kan ongeacht welke andere opdracht of delegatie krijgen, zo de algemene vergadering daar met een meerderheid van drie vierde van de stemmen toe beslist behoudens de bij de wet aan de syndicus en de algemene vergadering toekende bevoegdheden. Een door de algemene vergadering verleende opdracht of delegatie mag slechts betrekking op uitdrukkelijk vermelde handelingen en geldt slechts voor één jaar. De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak.

Syndicus maakt geen deel uit van de raad mede eigendom, Dus is ook nie aanwezig op vergadering
en bij opmaken verslag.De uitleg moet hij geven op de algemene vergadering.
Dit blijkt duidelijk uit dit deel van de wet
Wet:"Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 577-8/2.
Daartoe kan hij, nadat hij de syndicus op de hoogte heeft gebracht, kennis nemen en een kopie maken van alle stukken of documenten die verband houden met het beheer door deze laatste of betrekking hebben op de mede-eigendo

Wij nodigen de syndicus steeds uit op onze vergaderingen van de Raad van Mede-Eigendom.
Dat is bijzonder practisch voor als we vragen hebben en ophelderingen zoeken.
Aanwezigheid van syndicus maakt die vergaderingen niet onwettig.
Maar de syndicus mag zichzelf natuurlijk niet uitnodigen!

Er zijn me ook Raden van Mede-Eigendom bekend die zonder "aansporing" van de syndicus nooit een rapport zouden opstellen.

Misschien denken sommigge syndici dat de raad van mede eigendom hetzelfde
Is als de vroegere raad van beheer.
Daar ging het over het beheer van de vme en dat moet samem met de syndicus,nu gaat het
Over controle syndicus en dat moet zonder syndicus,die zich dan kan verantwoorden op de. Av.

In het belang van alle mede-eigenaars is een vlotte samenwerking tussen syndicus en RvM van groot belang.