JuridischForum.be

Hallo,

Volgende situatie doet zich voor:
M/V zijn feitelijk samenwonend en kochten samen een woning dus beiden zijn eigenaar. Weliswaar via het aangaan van een lening en deels met eigen kapitaal (beiden).
De relatie gaat stuk en de M wenst te verkopen om een nieuw leven te kunnen beginnen. Kan de V 'moedwillig' dwarsliggen voor verkoop van de woning?
Indien ja, moet zij dan verplicht de M 'uitkopen'?

Mvg

Ze kan de verkoop eisen.
Desnoods via Rechtbank. Omdat niemand tegen zijn wil verplicht kan worden om in onverdeeldheid
te blijven.

Dank voor uw antwoord. Maar ik vond nog het volgende terug:

'Artikel 815 van het Burgerlijk Wetboek stelt dat niemand verplicht is in onverdeeldheid te blijven. De onverdeeldheid kan bezwaarlijk als een gunstige toestand bestempeld worden: zij bemoeilijkt de vrije beschikking van de goederen en belet er het goede beheer van. Inderdaad, elke beslissing betreffende het onverdeeld goed, vergt de toestemming van alle mede-eigenaars. Daarom ook bepaalde de wetgever dat deze ongunstige toestand aan niemand kan opgelegd worden. Indien de toestand van mede-eigendom gewild is, dus dat de mede-eigenaars de wil hadden om samen iets te bezitten, is de situatie helemaal anders. Met het arrest van 20 september 2013 besliste het Hof van Cassatie dat artikel 815 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing is op de vrijwillige mede-eigendom. Aangezien er hier sprake is van een gewilde situatie, kunnen de mede-eigenaars de verdeling niet eisen.'

Is een aankoop van een eigendom vrijwillig? Dus een vrijwillige mede-eigendom.
En kan de verkoop dan niet geëist worden?

Mvg

Mede-eigendom is de term die gebruikt wordt voor bv appartementsgebouwen : deze hebben meerdere privatieven (appartementen) doch ook gemeenschappelijke delen (gangen, buitenmuren, dak, ...) Dit laatste is de "mede-eigendom".

"Mede-eigendom" is dus niet van toepassing op privatieven (gerechterlijk afdwingen verkoop van een privatief appartement) en evenmin voor een huis. Je kan hiervoor niet gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven.

'k Zou het arrest moeten vinden en lezen om 100% zeker te zijn doch 't lijkt mij de enige mogelijke uitleg te zijn.

Hartelijk dank voor de respons.