Kleine VME 3 kavels/eigenaren
Geplaatst: 12 okt 2017 17:06
Goeie dag,
We zijn een kleine VME van 3 appartementen waarvan elk 1 persoon eigenaar is.
In de statuten staat er bij de meerderheidsvereisten dat een AV maar kan beslissen met 3/4 van de stemmen.
Wat dus neerkomt op 750/1000.
App 1 : 320/1000
App 2 : 368/1000
App 3 : 312/1000
Is de 3/4 regel wettelijk en geen 'doelbewuste' fout in de statuten die het functioneren van het mede-eigendom systematisch saboteert?
Als 1 enkele mede-eigenaar niet akkoord is met eender wat kan deze alles blokkeren.
Het zit zo dat we enkele zaken in de gemeenschappelijke delen wensen te renoveren waarvoor 2 van de 3 mede-eigenaars akkoord zijn en dus 688/1000 vertegenwoordigd is.
Kunnen de 2 mede-eigenaars met 688/1000 alsnog de renovatie afdwingen omdat er een meerderheid is? Of is dit enkel via het vredegerecht af te dwingen?
Indien dit enkel via het vredegerecht kan, is het aangewezen de statuten aan te passen naar een meerderheidsvereiste van 3/5 ?
We wensen op een gezonde manier beslissingen te kunnen nemen en niet geblokkeerd te worden door 1 mede-eigenaar.
Alvast bedankt!
We zijn een kleine VME van 3 appartementen waarvan elk 1 persoon eigenaar is.
In de statuten staat er bij de meerderheidsvereisten dat een AV maar kan beslissen met 3/4 van de stemmen.
Wat dus neerkomt op 750/1000.
App 1 : 320/1000
App 2 : 368/1000
App 3 : 312/1000
Is de 3/4 regel wettelijk en geen 'doelbewuste' fout in de statuten die het functioneren van het mede-eigendom systematisch saboteert?Als 1 enkele mede-eigenaar niet akkoord is met eender wat kan deze alles blokkeren.
Het zit zo dat we enkele zaken in de gemeenschappelijke delen wensen te renoveren waarvoor 2 van de 3 mede-eigenaars akkoord zijn en dus 688/1000 vertegenwoordigd is.
Kunnen de 2 mede-eigenaars met 688/1000 alsnog de renovatie afdwingen omdat er een meerderheid is? Of is dit enkel via het vredegerecht af te dwingen? Indien dit enkel via het vredegerecht kan, is het aangewezen de statuten aan te passen naar een meerderheidsvereiste van 3/5 ? We wensen op een gezonde manier beslissingen te kunnen nemen en niet geblokkeerd te worden door 1 mede-eigenaar.Alvast bedankt!