JuridischForum.be

Mijn ouders waren samen eigenaar van een appartement. Intussen is mijn moeder overleden, en heeft vader het vruchtgebruik op het deel van moeder. De kinderen zijn elk voor een gelijkmatig deel blote eigenaar geworden van het deel van moeder voor zover ik het begrepen heb.
Kan ik als mede eigenaar beschouwd worden in geval ik me kandidaat wil stellen als niet-professionele syndicus voor het gebouw waarin het appartement zich bevind ?

Ja, maar of u nu eigenaar bent of niet maakt geen verschil want iedereen mag syndicus zijn.
De vraag die u stelt heeft dus geen belang.

http://www.biv.be/sites/default/files/d ... 0-2015.pdf

B.W. Art. 577-8 § 1

# 2 : U hebt gelijk in de zin dat de wet appartementsmede-eigendom 2010 inderdaad wat betreft de syndicus enkel vraagt dat hij benoemd wordt in de AV (of aangesteld in reglement van mede-eigendom of benoemd door de rechter)

MAAR :

De vastgoedmakelaars zijn er in geslaagd hun beroep te laten reglementeren en de toegang ertoe te laten beperken, daarin inbegrepen het beroep van syndicus :

https://www.biv.be/sites/default/files/ ... 0-2015.pdf

Nu is het wel zo dat het B.I.V. zijn controles eerder richt op het lucratieve deel van het beroep : bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerende goederen.

Een foutieve syndicus kan gemakkelijk onder de radar blijven, het wordt in feite een klachtendelict.

https://www.biv.be/de-vastgoedmakelaar/ ... me-risicos


https://forum.livios.be/nl/bouwen-verbo ... e-eigenaar

Conclusie :
Een blote eigenaar is ook een eigenaar en kan dus optreden als syndicus mede-eigenaar.


Veralgemening tot :" iedereen mag syndicus zijn" is uitgesloten.

Uiteraard kunnen er verplichtingen aan verbonden zijn.
Ook voor de mede-eigenaar syndicus, bv. wat betreft fiscaliteit indien hij niet gratis werkt.
Maar ik realiseer me nu eerst van de specifieke bedoeling van de vraag!