JuridischForum.be

Beste,

Ik heb naast mijn huis een paadje lopen. Dit is 120cm breed. Volgens het bouwplan zou dit maar 100cm breed mogen zijn dus mijn buur overweegt een deel van het paadje en de draad inclusief af te breken en daar beginnen te bouwen. Dit is waarschijnlijk zijn recht omdat die 20cm op zijn grondgebied staat. Hij heeft mijn paadje later nodig om op te bouwen, voor een stelling te plaatsen ed. Mag ik hem de toegang tot mijn paadje weigeren als teken van protest omdat hij moeilijk doet voor die 20cm? Voor ons is dit een groot verschil want wij gebruiken dat paadje om tot achteraan ons huis te komen met onze fiets en mijn motorfiets.

mvg
WS

Vooreerst: Het bouwplan van de buren is niet de initiële bron die u moet raadplegen. Dat is hun inschatting.

Staat er een erfdienstbaarheid (servitude) in uw notariële akte? Heeft een landmeter dat al juist afgemeten en op plan gezet?
Hij mag er een tijdelijke stelling zetten. Staat gelijk met het ladderrecht.

Laat een landmeter een officieel meetplan opmaken, dan weet u waar u staat. Als die 20 cm niet van u is, dan is ze niet van u hé, hoe onhandig ook. Omgekeerd, als ze wel van u is dan moeten de buren daar in ieder geval niet op bouwen.

Ladderrecht blijft wel van toepassing.