verhogen aandelen?

[delukke]

De belangrijkste criteria voor de berekening en de verdeling van het aantal aandelen per wooneenheid in een appartementsblok zijn: netto bewoonbare oppervlakte, bestemming en ligging.

We mogen er grotendeels van uitgaan dat het aantal aandelen recht evenredig is met de oppervlakte van een appartement.

In ons geval zijn dat 2600/100000 voor 55 m2; als er voor de veranda 10 m2 bij komt, worden de aandelen met 18% verhoogd (= 10/55).

2600 + 2600 x 18% = 2600 + 468 =3068 aandelen op 100000.

Sommigen beweren dat we dan op 3536 aandelen komen!?

Die 10m2 extra maakt dus alles 18% duurder…in het “beste” geval.

Of zien we iets over het hoofd?

[roharro]

Ja inderdaad. Want de rekenkunde is totaal foutief.
Je haalt absolute waarden en relatieve waarden door elkaar.

Indien je de herberekening zou doen op basis van oppervlakte van de privatieven, dan gaat de redenering als volgt:

1. Met hoeveel vierkante meter is de totale oppervlakte van de privatieven van het gebouw gegroeid?
2. Tel de bijkomende meters bij de oude totale oppervlakte van de privatieven in het gebouw.
3. Stel de nieuwe totale oppervlakte in vierkante meter terug gelijk aan 100 000
3. Bereken voor alle privatieven opnieuw hun aandeel door hun oppervlakte te delen door die nieuwe totale oppervlakte.
4. Vermenigvuldig elke breuk bekomen in 3. met 100 000.

Zo bekom je in stap 4 het nieuwe aandeel in "honderdduizendsten" van elk appartement.
Relatief gezien zal het aandeel (in de honderdduizendsten en dus in het kostenaandeel) van het in oppervlakte vergrootte appartement groter zijn geworden, dat van al de andere appartementen kleiner. Wat ook logisch is.