plotse verandering van huurprijs

carolinetje
Topic Starter
Berichten: 1

plotse verandering van huurprijs

#1 , 23 sep 2010 19:32

pfff.... kweet niet goed waar te beginnen....

Wij hebben een horecazaak overgenomen, voor we die keuze gemaakt hadden, hebben we samen gezeten met de eigenaars om te praten over de huurprijs (bij de huidige uitbaatster 700euro). Omdat de mogelijkheid bestaat om boven de zaak te komen wonen (mits verbouwingen) vroegen we ons af hoeveel de prijs dan zou zijn, voor het ganse huis, 1000euro werd er toen afgeproken. Bij het ondertekenen van het overnamecontract stond er 750euro/maand, hadden wij geen probleem mee. Dat is ondertekent geweest door ons, de huidige uitbaatster en het immo kantoor. De eigenaars hebben niet ondertekent omdat het volgens hun afgesproken was dat het 1000euro/maand ging zijn. Wij hebben offertes laten maken voor de verbouwingen en dat zou rond de 50000 euro schommelen !! Past niet echt in ons huidig budget. Zij waren al op de hoogte dat die verbouwingen niet gingen doorgaan wegens de prijs, we wachten liever nog een jaar of drie daarvoor.
Nu wat blijkt.... het immo kantoor had blijkbaar geen contact opgenomen met de eigenaars om te vragen of er een nieuwe huurprijs was afgesproken !!! Zijn wij zoet mee. Volgens het immo kantoor, als wij het contract van 1000euro/maand niet ondertekenen, zijn we ons voorschot van 7500 euro kwijt plus nog een boete op het niet naleven van de overeenkomst. Maar het zijn toch niet wij die in de fout zijn gegaan ???
Iemand die ons kan helpen met wat tips ?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
float
Berichten: 2467
Juridisch actief: Ja

#2 , 24 sep 2010 19:30

Er is dus een contract getekend voor 750/maand?

scorpioen
Berichten: 9383
Juridisch actief: Nee

#3 , 24 sep 2010 19:40

Ik begrijp dat er twee contracten zijn
1) overlating handelszaak, u hebt dat getekend, u neemt de handelszaak over
2) de handelshuur. Dat contract moet u afsluiten met de eigenaar, die niets te zien heeft met het contract overlating handelszaak.

Wat doet de vermelding van 750 per maand in de overeenkomst handelszaak? Wat staat er precies over?

Er is nog een andere mogelijkheid. Wie zegt dat u een nieuwe huurovereenkomst moet sluiten? Kan u de vorige overeenkomst van de huurder niet overnemen (overdracht huur?).

Voor wie treedt het immokantoor op? Waarom ondertekent dit de overeenkomst overdracht handelsfonds?

Reclame

Terug naar “Andere”