Afrekening

[Tatiana_0]

Beste,

Graag hadden we advies gekregen. Wij wonen in appartement met 2 app. Op het 2de verdiep woon ik zelf ben eigenaar van deze woning op het 1ste verdiep is een andere eigenaar hij verhuurd deze woning.

Nu wilt de huurder zijn afrekening van verwarming en warm water niet betalen omdat hij volgens hem teveel moet betalen aangezien wij vele minder betalen.

We verwarmen op stookolie er bevinden zicht afzonderlijke meters per verdiep en apart voor warm water en verwarming waar de ketel zich bevindt daar bevinden zich ook de meters van zo gauw er warm water of verwarming wordt aangezet draait de meter van dat verdiep tot dat men de verwarming uitzet of de gewenste temperatuur is bereikt.

de afrekening is nu van een periode van 30/04/2011 tot 03/02/2011 totaal van de factuur is 1380 euro waarvan de huurder 1280 euro moet betalen en wij als eignaar 88 euro. De huurder zegt dat dit niet kan dat wij zo weinig verbruik hebben maar niemand verplicht ons toch om verwarming aan te zetten ook heeft hij dubbel gebruik van warm water dit kan volgens hem ook niet maar meter werken beide correct!

er worden geen tussentijdse voorschotten gebeurd afrekening gebeurd als de tank van stookolie leeg is en terug gevuld wordt. het is idd een groot verschil maar de huurder heeft zijn verwarming aangezet vanaf 16/10/2010 wij als eigenaar pas op 21/11/2010. De huurder werkt dan ook van thuis uit en woont daar wij als eigenaar werken voltijds en zetten dan ook de verwarming is half uurtje nog niet s'avonds op en voor de rest ook niet.

beide appartemen zijn zo goed als identiek
het app op de 1te verdiep van de huurder bevindt zich boven garages met 3slaapkamers met enkel glas en living en keuken met dubbel glas .

2de verdiep van ons eigenaar bevindt zich boven het 1ste app onder plat dak met ook 3slaapkamers vanachter sinds januari 2011 dubbel glas living en keuken vanvoor met dubbel glas!

kan de huurder dit betwisten of moet hij dit betalen kan iemand ons wat meer advies aub geven??

alvast bedankt

[roharro]

Als die huurder zijn verwarmingsrekening niet betaalt is dat niet uw probleem maar dat van de eigenaar van het verhuurde appartement.
Die eigenaar moet dat doorrekenen aan zijn huurder en er zelf voor zorgen dat hij betaald wordt. U hebt geen uitstaans met wat die huurder zegt , doet of niet doet. Enkel zijn huisbaas en het is dan ook zijn probleem als zijn huurder niet betaalt.