Een tante heeft een vakwerkhoeve in Hasselt (type bokrijk) waaraan ze sinds 1960 tientallen herstellingen heeft uitgevoerd om de hoeve in de authentieke staat terug te brengen. Zij heeft op jonge leeftijd een laryngectomie (verwijdering strottenhoofd) ondergaan, en voor haar is deze woning zonder meer haar leven.
Blijkt nu dat de hoeve in het midden van een woonuitbreidingsgebied ligt welke momenteel een vergunning heeft gekregen, en door een projektontwikkelaar zal verkaveld worden.
Zij hebben haar reeds enkele malen gevraagd om haar grond en woning te verkopen, en dreigen er nu ook mee dat ze haar zullen onteigenen. Zij beweren dat ze dat recht zouden hebben van zodra ze 50% van de kavels bezitten.
De hoeve staat niet echt in de weg, ttz. in het midden van het woonuitbreidingsgebied, waar ze dus gemakkelijk in U vorm rond kunnen verkavelen. Haar grond moet iets van een 10 % uitmaken van het totale gebied. Er loopt nog een weg van een 150 m naar haar huis, waarlangs nog een ander huis (nieuwbouw) aan de straat ligt.
Wij vrezen echter dat ze hun projekt zodanig zullen ontwerpen dat de hoeve wel op een af andere manier 'in de weg' staat, zodat ze op die manier het huis dan kunnen laten onteigenen. De grond brengt hen waarschijnlijk veel meer op dan dat ze voor een onteigening zullen moeten betalen. Of als excuus dat ze op die manier de prijs van de kavels kunnen drukken.
Wij hebben reeds geprobeerd de hoeve te laten beschermen, maar dat lijkt niet zo eenvoudig.
Ook Hasselt schijnt zich niet erg om haar te bekommeren (zal waarschijnlijk wel weer een duister financieel aspect bij betrokken zijn...).
Zij beweren dat er een woonbehoefte van enkele honderden woningen is, en dat er nood is aan sociale woningen.
Kan een woning onteigend worden teneinde er andere woningen op te richten ?
Hoe wordt de waarde van zulke woning bepaald, gezien het unieke aspect voor haar en de vele herstellingen die zij heeft laten uitvoeren.
Gezien er geen tientallen van die vakwerkhoeves bestaan, en de betekenis van deze hoeve voor haar, heeft zij het recht om een gelijkaardige hoeve te eisen, in de plaats van geld ?
Bart
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
“Art.3.De Executieve kan andere rechtspersonen, die bevoegd zijn om onroerende goederen ten algemenen nutte te onteigenen, machtigen tot onteigening in de gevallen waarin zij oordeelt dat de verkrijging ervan noodzakelijk is voor de uitbouw van de infrastructuur of voor het beleid inzake de gewestelijke aangelegenheden, zoals bepaald in de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen.Art.4.De in de artikelen 2 en 3 voorziene onteigeningsmachtigingen zullen verleend worden met overeenkomstige toepassing van de regels en procedures voorgeschreven bij de inzake onteigeningen geldende wetgeving*.”(13 APRIL 1988. - Decreet tot bepaling van de gevallen en de modaliteiten waarbij de Vlaamse Executieve kan overgaan tot onteigeningen ten algemenen nutte inzake de gewestelijke aangelegenheden).
* Zie daartoe Onteigeningswet 26 juli 1962.
Zie ook Decreet Monumenten,Stads- en Dorpsgezichten,3 maart 1976.
Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.
* Zie daartoe Onteigeningswet 26 juli 1962.
Zie ook Decreet Monumenten,Stads- en Dorpsgezichten,3 maart 1976.
Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.