pachtwet gebruik ter bede
Geplaatst: 03 feb 2009 18:30
door Raphaelh
Ik ben eigenaar van een weide in natuurgebied van 80 are en wil het volledige beschikkingsrecht over mijn grond houden zonder inperking van mijn rechten door een pachter met wettelijk beschermde pachtrechten. Kan de grond dan gratis of ter bede aan een gebruiker ter beschikking gesteld worden zelfs al is dit een landbouwer.
Hoe zit dat nu in mekaar en is dit sluitend?
Geplaatst: 05 feb 2009 11:38
door j.demoor
“Artikel 1.De bepalingen van deze afdeling zijn van toepassing op : 1° de pacht van onroerende goederen die, hetzij vanaf de ingenottreding van de pachter, hetzij krachtens een overeenkomst van partijen in de loop van de pachttijd, hoofdzakelijk gebruikt worden in zijn landbouwbedrijf...”(Pachtwet 4 november 1969).
‘Pacht...huur van landeigendommen voor de landbouw...’”(DIRIX,E.,e.a.,De Valks Juridisch Woordenboek,p.240).
“Art.1709.Huur van goederen is een contract waarbij de ene partij zich verbindt om de andere het genot van een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de laatstgenoemde zich verbindt te betalen.”(Burgerlijk Wetboek).
Bij afwezigheid van ‘tegen een bepaalde prijs’ is er dus geen huur en geen pacht,zodat dan ook de Pachtwet niet van toepassing is. Neem in uw onderhandse akte uitdrukkelijk de afwezigheid op van ‘tegen een bepaalde prijs’ en dat het gebruik slechts ter bede is.