JuridischForum.be

Wij hebben een co-exclusief mandaat met onze makelaar.
Onze makelaar heeft een koper gevonden waarbij ze al emailverkeer hebben gehad waar dat in stond dat de makelaar akkoord gaat met het bod van de koper.
Wij willen niet dat die koper ons huis koopt omdat hij al direkt eisen begon te stellen en problemen maakte.

Is het mogelijk dat wij toch nog een andere koper mogen zoeken ook al heeft het immokantoor via mail laten weten aan de koper dat zijn bod aanvaard is.(voor de problemen en eisen kwamen)?

Wij zelf hebben nog niets ondertekent.

“Art.1589.Verkoopbelofte geldt als koop, wanneer er wederzijdse toestemming van de partijen is omtrent de zaak en omtrent de prijs.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

“98...Gedurende de optietijd is de belover reeds vast gebonden....Aanvaardt de tegenpartij de belofte,dan gaat de contractbelofte in een contract over..."(DEKKERS,R.,Handboek Burgerlijk Recht,Brussel Bruylant 1971,58-59).

Onderzoek vooraf zorgvuldig of u de makelaar al dan niet last gaf voornoemde toestemming te geven in uw naam,m.a.w. de belofte van de koper te aanvaarden.