JuridischForum.be

Beste lezer,
Wie zou mij wegwijs kunnen maken i.v.m. de procedure die gevolgd moet worden in het volgende geval:
- de eigenaar van een grond die - bewerkt wordt door een pachter (onder de pachtwet) - wenst een perceel grond te verkopen aan een koper die VOORAF een bouwvergunning verkregen heeft voor het GEHELE perceel
- de bouwvergunning vereist niet de aanleg van nieuwe infrastructuurwerken
- de grond ligt aan de straat en is ongeveer 90 meter diep
- het betreft geen landbouwgrond
- de pachtovereenkomst werd mondeling afgesloten
Vraag : moet in dit geval aan de pachter het recht van voorkoop aangeboden worden, en zo ja, voor het gehele perceel of slechts voor een deel ervan (het gedeelte boven de 50m) ?
Ik dank u reeds voor uw gewaardeerde raadgevingen en suggesties.
Mvg.

Aangezien het geen landbouwgrond is maar bouwgrond heeft de pachter GEEN recht van voorkoop.
Verdere uitleg over dit onderwerp vindt u hier:
https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/ ... chtwet.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

“Art.6.§ 1. In afwijking van artikel 4, kan de verpachter op ieder ogenblik een einde maken aan de lopende pacht om de verpachte goederen te gebruiken overeenkomstig hun eindbestemming, indien :...2° de pachtovereenkomst betrekking heeft op ongebouwde gronden die, op het ogenblik van de opzegging, zonder dat er vooraf wegenwerken uitgevoerd dienen te worden, beschouwd moeten worden als bouwgronden...”(Pachtwet 4 november 1969).

“Art.47.Bij verkoop van een in pacht gegeven landeigendom geniet de pachter het recht van voorkoop voor zichzelf of ...Art.55.In geval van vervreemding van het pachtgoed treedt de verkrijger volledig in de rechten en verplichtingen van de verpachter.”(Pachtwet 4 november 1969).

Aangezien het geen landbouwgrond is maar bouwgrond heeft de pachter GEEN recht van voorkoop.
Verdere uitleg over dit onderwerp vindt u hier:
https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/ ... chtwet.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Bedankt voor uw reactie "roharro".
Heb wel nog zitten denken: moet de eigenaar de pachter niet inlichten van zodra de grond die hij bewerkt bouwgrond geworden is (t.t.z. van zodra de bouwvergunning is verkregen, ongeacht door wie)?
Mvg.