plaatsbeschrijving

[goudlok]

hallo
mijn vriend en ik hebben van 1/7/08 tot 31/5/2010 een huis gehuurd met huurcontract v 3jaar, dus we hebben aan contractbreuk gedaan en zouden 3maand verbrekingsvergoeding moeten betalen! klopt dit? (hebben 3maand opzeg gedaan en er was een nieuwe huurder die vanaf 1/6/10 betaalde)
het was de eerste keer dat we gingen huren,kenden er allebei niets van, en zijn zo dom geweest om de plaatsbeschrijving te tekenen toen we erin gingen, en toen we het huis verlieten, omdat we zo boos waren en er vanaf wilden zijn. nu zouden we enorm veel moeten betalen voor dingen die we niet hebben gedaan. heeft het zin om naar een vrederechter te stappen aangezien we de plaatbeschrijving getekend hebben?
alvast bedankt

[Tmespreu]

Een contract van bepaalde duur is inderdaad niet opzegbaar. Een vebreking brengt dus in beginsel een vergoeding met zich mee.

Aangezien u een intredende en uittredende plaatbeschrijving heeft getekend is dit tegenwerpbaar tegen u. Een plaatsbeschrijving is overigens een wettelijke verplichting.
Hoe dan ook worden de 2 door u ondertekende plaatbeschrijvingen met elkaar vergeleken en aldus de 'schade' afgeleid.

Deze schade is dan bijkomend bij de contractuele verbrekings schade.

Als er geen wilsgebreken, verzuimen, gebreken of dergelijke in te roepen zijn denk ik niet dat de vrederechter hier veel aan kan veranderen.

Dura lex, sed lex; De wet is (helaas) hard, maar het is de wet..