JuridischForum.be

Goedemiddag,

Grenzend aan de achterkant van mijn woning staat momenteel een oud vervallen schoolgebouw.
Dit werd 7 jaar geleden door een projectgroep opgekocht om luxelofts van te maken.
Mijn buren langst weerszijden (ik woon in een rijhuis) spanden een proces aan en hebben dit ook gewonnen.
Zij kunnen nu overgaan tot de aankoop van de achterliggende grond (lengte 8 meter, en over de volledige breedte van hun woning)
Het achterliggende pand moet afgebroken worden bij vonnis tot op een hoogte van 3.20 meter
De raadsheer van mijn buren heeft mij aangeschreven dat hierdoor ik praktische problemen ga hebben, omdat mijn glazen dak op het achterste gedeelte een stukje boven deze 3,20 meter uitkomt.
Nu is mijn concrete vraag : Ik heb geen referentienummer van het vonnis daar ik niet mee in proces lag (ik heb de woning 2 jaar geleden pas gekocht)
Kan ik toch het vonnis bekomen en eventueel tegenhouden, daar ik geen schade (financieel of materieel) wens te lijden onder het vonnis zelf.
In december zou men afbreken en een stuk open dak lijkt me dan ook niet zo praktisch.

Alvast bedankt voor enig advies

Behoort dat glazen dak tot een bouwwerk waarvoor u een bouwvergunning hebt verkregen?
Waarom zou u ingevolge een proces dat niet tegen u gericht was iets moeten afbreken?
Misschien wenst u buur de afbraak van dat dak en speelt zijn advocaat nu een partijtje blufpoker met u. Typisch hoor, ik spreek uit ervaring.
Indien in dat vonnis iets over u werd beslist moet dat vonnis aan u betekend worden. Daar heeft de raadsman van uw buur geen rol in. Vraag hem u de tekst van het vonnis waarin dat staat voor te leggen.
Neem ingeval van twijfel kontakt op met de bevoegde diensten in uw gemeente.

Dat glazen dak stond er al bij de aankoop van de woning, in de akte staat duidelijk vermeld dat er geen bouwovertredingen zijn.
Het huis dateert van 1913 dus zijn er ook geen plannen.
De achterste muur is een gemene muur met het af te breken pand, daar het pand afgebroken moet worden, dient men mijn dragende constructie te respecteren.
Daarom is er beslist om tot 3m20 af te breken (volgens telefonisch contact met de raadsheer)
Dient de raadsheer mij dit vonnis dus voor te leggen?

Vraag aan de advocaat (dat is geen raadsheer, een raadsheer is een rechter bij het hof van beroep, een advocaat wordt ook wel raadsman genoemd) die u heeft aangeschreven een kopie van de uitspraak.

Met de namen van de partijen kan de griffie van de rechtbank/hof die het heeft uitgesproken u ook verder helpen als ze willen.

Tegen de uitspraak kan u eventueel derdenverzet aantekenen als deze u benadeeld. Daarvoor zal u dan wel een advocaat moeten raadplegen.

Goed,

Ik zal de raadsman contacteren en hem een kopie van de uitspraak vragen.

Bedankt voor de tips alvast

Het huis dateert van 1913 dus zijn er ook geen plannen.

Ook in 1913 waren er plannen nodig voor een bouwtoelating.
Als je het bouwjaar kent van uw eigendom, kan je gewoon in het archief van je gemeente een kopie van die plannen aanvragen mits een kleine kost voor de foto-kopie. Hie in Leuven kunnen ze u die binnen de 24 uur leveren.

Heb het opgevraagd in Mechelen en zij hebben pas vanaf 1950 bouwplannen etc

Advocaat gebeld en over derdenverzet begonnen, maandag mag ik hem contacteren en zal hij het nodige doen om het arrest mee te delen

Bedankt voor de goede raad!