JuridischForum.be

Goedemorgend allemaal,

Mijn grootmoeder bezit een appartement in Borgerhout in een gebouw met 10 appartementen.
Er is een syndicuskantoor dat voor hen alles regelt.

De laatste 3 jaar is er echter 1 van de eigenaars die geen enkele factuur betaald van de algemene kosten (bvb. Lift, onderhoud gang, enz...)
Er hebben reeds verscheidene deurwaarders aan haar deur geweest.

Toch blijft zij hier wonen en worden de niet-betaalde kosten+ gerechtskosten doorgerekend aan de andere eigenaars.

Is dit correct dat de andere eigenaars dit moeten betalen? Welke stappen kan men nog nemen?
Mijn grootmoeder betaald natuurlijk braaf deze facturen, maar ze moet dus echt telkens de laatste centen van hara pensioentje hier voor gebruiken.

Alvast bedankt voor jullie mogelijke reacties. Ik hoop haar op deze manier te kunnen helpen.

Veronique

Over welke gerechtskosten heeft U het?

Justiceseeker

Syndicus moet wanbetaler in naam van VME voor rechtbank dagen. Erelonen advocaat moeten intussen wel betaald worden door de VME.

Inderdaad, dagvaarden zonder dralen. Erelonen zijn ten laste van VME, maar er is een forfaitaire rechtsplegingsvergoeding die een deel van de kosten zal dekken en de intresten + eventueel schadebeding (als dat voorzien is) dekken in de meeste gevallen de rest van de advocatenkosten.

Als na vonnis niet betaald wordt, kan deurwaarder beslag leggen op de bezittingen van de eigenaar in kwestie, inclusief het appartement zelf en desnoods tot gedwongen openbare verkoop overgaan. Alle uitvoeringskosten nadat het vonnis is tussengekomen (behalve erelonen advocaat) zijn ten laste van de eigenaar die weigert te betalen.