erfdienstbaarheid waterloop

[Softeisje]

hallo iedereen

Wij zijn nieuw op het forum. geen idee in welk subforum dit bericht thuishoort maar wij hebben een vraagje omtrent erfdienstbaarheid van waterloop.

We hebben grond gekocht voor een HOB. Deze is belast met erfdienstbaarheid voor een waterloop(beek). de waterloop loopt aan linkerkant van het perceel en vormt tevens de perceelsgrens. Tot een diepte van ongeveer 25m op het perceel is deze ondergronds. vanaf daar ligt de beek open tot helemaal achteraan.

volgens wat gezegd wordt op basis van erfdienstbaarheid op waterlopen, moet je hier 5m afstand van houden.
De grond is vooraan 12.86breed
de voorgevel moet op 4m89 van de straatzijde verwijderd zijn

Dit betekent dat wij vooraan een gevelbreedte zouden hebben van 7m60 die smaller wordt naar achter toe(op de max bouwdiepte van 17m zou de achtergevel nog 6m60 zijn).

Echter zouden we graag toestemming vragen aan de gemeente om 8m te mogen bouwen met een diepte van +/-12m.
Hierbij gaan wij over die lijn van 5m en dat is natuurlijk een enorme gok maar:
- de beek is ondergronds tot ruim voorbij de max bouwdiepte en op die plaats moet bijgevolg geen onderhoud gebeuren. is de regel wel van kracht
- de buren die aan de linkerkant gebouwen hebben, zitten volgens de plannen op 2m van die ondergrondse beek terwijl de afstand nooit minder dan 3m is geweest.
- enige onderhoud blijkt af en toe een gemeente arbeider te zijn die de bladeren uit de beek komt halen...

Zouden we hier geen uitzondering op kunnen aanvragen of heeft zoiets geen zin?

als zoiets niet lukt en we zouden bvb 7m willen bouwen* 12 of 14, dan zouden we een kleine 20cm over die 5m-lijn gaan. Is er een bepaald percentage die je mag overschrijden of is elke cm er eentje teveel?

[roharro]

Waarschijnlijk geldt de erfdienstbaarheid slechts aan jullie kant van de beek.

[Softeisje]

Waarschijnlijk geldt de erfdienstbaarheid slechts aan jullie kant van de beek.

zoiets geldt altijd aan 2 kanten.

http://www.provant.be/leefomgeving/wate ... _plichten/" onclick="window.open(this.href);return false;

[j.demoor]

“Art. 17. § 1. De aangelanden, de gebruikers en de eigenaars van kunstwerken op de waterlopen zijn verplicht :...2. Op hun gronden of eigendommen de uit de bedding van de waterloop opgehaalde voorwerpen en de voor de uitvoering van de werken nodige materialen, gereedschap en werktuigen te laten plaatsen. § 2. Geen vergoeding is aan de aangelanden...verschuldigd uit hoofde van de plaatsing op hun gronden of eigendommen binnen een strook van vijf meter vanaf het einde van de oeverzone, van de produkten die voortkomen van de ruimingswerken. “(28 DECEMBER 1967. - Wet betreffende de onbevaarbare waterlopen).

Het oprichten van gebouwen binnen voornoemde vijf meter zou het plaatsen van de producten die voortkomen van de ruimingswerken kunnen hinderen. Die hinder vormt niet noodzakelijk een bouwverbod.