JuridischForum.be

GRAAG ZOU IK DE WETTELIJKE BEPALINGEN WILLEN KENNEN OM EEN PLAATS (die vroeger dienst deed als verblijfplaats)van mijn overleden schoonvader en waar alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn ,gelegen achter mijn eigen woning mag verhuurd worden of gebezicht worden om er een domicille te plaatsen

je kan er iemand perfekt domicilieren,
maar stedenbouwkundig moet je een aanvrag doen, je wijzigt immers de bestemming van je woning van eengezinswoning naar meergezinswoning

?De elementaire vereisten van veiligheid,hygi?ne en bewoonbaarheid zijn beschikkingen van openbare orde.Een woning die daar niet aan voldoet wordt onttrokken aan de handel en kan niet het voorwerp uitmaken van een huurovereenkomst(art.6 en 1128 B.W.).Mocht zodanige woning toch verhuurd worden,dan is de overeenkomst nietig(art.1131 en 1133 B.W.)?(Vred.Gr?ce-Hollogne 11 juli 2000,Echos log. 2000,123,noot THOLOME,L.).

?Art.99.?1.Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning:6?.het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie,voor zover deze functiewijziging voorkomt op een door de Vlaamse regering op te stellen lijst...?(Decreet Ruimtelijke Ordening 18 mei 1999).
Ook deze bepaling is van openbare orde.

?Art.2...Worden als hoofdfunctie beschouwd :1? wonen...?(B.Vl.Reg. Vergunningsplichtige Werken 14 april 2000).
De wijziging van ?verblijfplaats? naar wonen is dus niet vergunningsplichtig.

?Art.16...?2.Er mag geen enkele inschrijving als hoofdverblijfplaats geweigerd worden omwille van de veiligheid,de gezondheid,het urbanisme of de ruimtelijke ordening...?(K.B. Bevolkingsregisters 16 juli 1992).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be

zowiezo mag je nu altijd verhuren als je schriftelijk overeenkomt dat er geen hoofdverblijfplaats/domicilie opgenomen wordt. Je valt dan onder het gemeen recht en niet de woninghuurwet. Neem een contract van een jaar met maand op maand opzegbaar. Alles wat je in het contract overeenkomt is geldig. Vergeet niet zeker ook op een bepaalde termijn contract altijd je opzeg tijdig te geven!