JuridischForum.be

Situatieschets: Wij, gehuwd zonder contract, hebben een vierkantshoeve gekocht. Nu zullen mijn schoonouders hun woning verkopen en dit geld investeren in de verbouwingen van de hoeve. Weliswaar omdat ze in een deel van onze hoeve mogen wonen. Volgens hun notaris gaat het hier dan om vruchtgebruik.

Vraag: wat als wij ooit in financiële problemen komen te zitten? Kunnen wij de hoeve dan verkopen?
Vraag2: wat als wij ooit zouden scheiden? Kan ik dan vb. vragen aan mijn partner om mijn helft uit te betalen?

Het echtpaar koopt de blote eigendom van de vierkantshoeve en de schoonouders kopen het ‘vruchtgebruik’ ervan is mogelijk.

Het echtpaar kan dan later enkel verkopen wat het kocht. Bij eventuele scheiding kan het enkel die blote eigendom verdelen,met mogelijkheid dat een echtgenoot de andere uitkoopt. De ene kan de andere ook een recht van voorkoop verlenen. In de overeenkomst kan bedongen worden dat het vruchtgebruik eindigt bij echtscheiding mits vergoeding van de vruchtgebruikers .

Bij overlijden van de langstlevende ouder worden de blote eigenaars van rechtswege volle eigenaars van de hele vierkantshoeve.

Een alternatief is dat het echtpaar de vierkanthoeve koopt in volle eigendom en meteen een ‘recht van bewoning’ verleent aan de schoonouders ,die dan hun deel van uw hoeve niet kunnen verhuren. Een vergoeding kan die beperking compenseren.

Wij zijn nu al de eigenaars van de 'volledige' vierkantshoeve.
Als ik het goed begrijp kunnen mijn schoonouders dan 'recht van bewoning' verkrijgen en dat tot aan hun overlijden?