JuridischForum.be

eigenaars van woning die we huren zijn hoogbejaard.
De erven willen de woning verkopen. Onder welke voorwaarden kan dat ?
Wijzelf noch hun buren van de eigenaars hebben hen in jaren niet gezien.

Op sommige documenten zien we dat de handtekening van de eigenaars niet van
dezelfde hand is,...

Als er een volmacht gegeven wordt, aan welke vormvoorwaarden moet die voldoen ?

Vriendelijke groeten, bedankt voor advies,

Als die hoogbejaarden nog inleven zijn zij (behoudens andere regeling) moeten zij tekenen.
buren van eigenaars dus ze wonen niet meer in hun pand ... leven ze nog?

... niet van dezelfde hand... wie zegt dat ... waar stond de handtekening onder ....
liefst authentieke akte bij notaris...
Zomaar een papiertje waar de handtekening al problematisch is is gevaarlijk.

Een piste is aangifte van valsheid bij de politie en die zullen dat de personen wiens handtekeningen op het dokument staat verhoren en zo zal blijken (mogelijk) dat er valsheid is...
maar dan moet er wel iets strafbaars zijn en dat blijkt nog niet zo direct.

Hallo,
wij vermoeden dat de eigenaars niet handelsbekwaam zijn.
Dat probeert men te verdoezelen denken wij zodat de zoon uit de hand kan verkopen.

Een notariele volmacht is er zeker niet, zoals ik melde op verschillende brieven (oa huuropzeg, plaatsbezoek regeling ) zogezegd door
de feitelijke eigenaars ondertekend merken we handtekeningen die onmogelijk van dezelfde persoon kunnen
zijn ( ene zeer bibberig en op andere brief tekend dezelfde persoon met een zeer vaste hand )

eigenaar eens gaan bezoeken??
aangetekende brief?? postbode moet die aan de echtgenoten ( man & vrouw) geven en beiden laten tekenen.
Bij verkoop zullen ze zeker in persoon moeten tekenen.
Eigenaar van een pand dat we gebruiken had enige tijd voor zijn overlijden in een brief gestuurd dat hun oudste dochter de honneurs zou waarnemen.
Brief getekend door zijn echtgenote en dochter. Geen van de andere kinderen of eigenaar heeft getekend ... maar dat is voor ons geen probleem. Zolang er geen bezwaar is van de andere kinderen is het ook niet ons probleem.
Maar er werd nooit iets ondertekend met zijn naam.

‘De erven willen de woning verkopen’ kan niet zo lang de eigenaars leven en in staat zijn hun goederen te beheren in de zin van art.488bis,a) en f),§3 Burgerlijk Wetboek,tenzij die eigenaars hen daartoe volmacht verlenen. De verkoop van een onroerend goed vereist een authentieke akte en daartoe dient voornoemde volmacht ook authentiek te zijn.