Contract makelaar verlopen als verkoop niet doorgaat?
Geplaatst: 18 mar 2011 14:46
(indien dit niet het geschikte forum is, gelieve te verplaatsen aub)
Volgende situatie doet zich voor:
Een eigenaar geeft opdracht aan makelaar voor de verkoop van zijn huis.
De makelaar vindt al na een week een koper voor de woning en de verkoopscompromis wordt ondertekend. Er is geen opschortende voorwaarde.
De koper bedenkt zich en wil de koop annuleren. De (ex)koper betaalt de verkoper de voorziene schadevergoeding van 10%.
De makelaar krijgt z'n commissie van de verkoper.
Dit zijn mijn vragen:
Kan de makelaar een 2de maal een commissieloon opeisen bij het vinden van een nieuwe koper?
Kan de eigenaar vóór het verstrijken van 6 maand (duurtijd contract) het contract opzeggen (de commissie werd immers reeds betaald voor de bewezen diensten) en de verkoop aan een andere makelaar toevertrouwen? (zonder risico op schadevergoeding).
Volgende situatie doet zich voor:
Een eigenaar geeft opdracht aan makelaar voor de verkoop van zijn huis.
De makelaar vindt al na een week een koper voor de woning en de verkoopscompromis wordt ondertekend. Er is geen opschortende voorwaarde.
De koper bedenkt zich en wil de koop annuleren. De (ex)koper betaalt de verkoper de voorziene schadevergoeding van 10%.
De makelaar krijgt z'n commissie van de verkoper.
Dit zijn mijn vragen:
Kan de makelaar een 2de maal een commissieloon opeisen bij het vinden van een nieuwe koper?
Kan de eigenaar vóór het verstrijken van 6 maand (duurtijd contract) het contract opzeggen (de commissie werd immers reeds betaald voor de bewezen diensten) en de verkoop aan een andere makelaar toevertrouwen? (zonder risico op schadevergoeding).