JuridischForum.be

Mijn ouders hebben een verkavelingsvergunning ontvangen van de gemeente, waarin opgelegd wordt dat aansluiting op de riolering moet worden voorzien. De gronden van de verkaveling liggen echter in collectief te optimaliseren buitengebied: er is nu dus geen riolering in de straat, en volgens de info die ik via het geoloket (VMM) vind, moet er nu dus niet aangesloten worden op een riolering. De gemeente heeft reeds plannen om later riolering in de straat aan te leggen, en dan moet iedereen uiteraard wel aansluiten op die riolering.

Mijn broer en ik zouden na de verkaveling zelf bouwen op de loten, en waren van plan om een IBA te plaatsen in afwachting van de definitieve riolering, wat volgens de dienst Ruimtelijke Ordening de normale gang van zaken is.
De gemeente (dienst Openbare Werken) legt ons nu echter op om een persleiding te voorzien naar de riolering van de hoofdbaan, een 150m verderop.
Dit lijkt ons een grote kost voor een tijdelijke oplossing (zeker in vergelijking met een IBA) , want zodra er riolering in de straat komt, moeten we daar ook op aansluiten (hoogstwaarschijnlijk ook weer met kosten aan verbonden).
Verder wil de gemeente ook dat de pompput voor de persleiding op privé-grond geplaatst wordt, en dat wij zelf in het onderhoud ervan voorzien.

Kan de gemeente ons opleggen om een persleiding te voorzien naar de riolering van de hoofdbaan, én dan nog met een pompput op eigen grond, zodat we zelf voor het onderhoud moeten zorgen?

Woningen die gelegen zijn in zuiveringszone C of niet-gerioleerd gebied, zullen hun afvalwater individueel moeten zuiveren via IBA's. IBA staat voor individuele behandeling van afvalwater. Voorlopig neemt men voor bestaande lozingen genoegen met de installatie van een goed werkende septische put. Voor nieuwe lozingen wordt evenwel een grondigere zuivering opgelegd.Voor de aanleg van een individuele zuiveringsinstallatie kan u aanspraak maken op een premie, zowel bij bestaande als bij nieuwe woningen.
Een IBA kost toch ook veel geld. Heb je al onderzocht wat een persleiding kost? Indien je een pomp gebuikt die het afval eerst maalt, heb je niet zo'n grote doormeter van buis nodig, en de beide huizen kunnen toch aangesloten worden op dezelfde put en pomp. De kosten worden dan nog een gedeeld door 2.

“Art.4.2.20.§ 1. Het vergunningverlenende bestuursorgaan kan aan een vergunning lasten verbinden. Deze lasten vinden hun oorsprong in het voordeel dat de begunstigde van de vergunning uit die vergunning haalt, en in de bijkomende taken die de overheid door de uitvoering van de vergunning op zich dient te nemen. Buiten het voorzien in de nodige financiële waarborgen, kunnen lasten ondermeer betrekking hebben op : 1° de verwezenlijking of de renovatie van wegen, groene ruimten, ruimten voor openbaar nut, openbare gebouwen, NUTSVOORZIENINGEN of woningen, op kosten van de vergunninghouder...§ 2. Lasten zijn REDELIJK in verhouding tot de vergunde handelingen...”(15 MEI 2009. - Vlaamse codex ruimtelijke ordening).