Ons huis: gebouwd rond 1900 (staat op luchtfoto van 1960 van nationaal geografisch instituut: geldig bewijs?)
gelijkvloers + zolder met lage zijmuurtjes onder een zadeldak
huis is 15m45 diep
kroonlijst is op +-3m85
woongebied met landelijk karakter
We hadden graag het dakgebinte van ons dak vervangen samen met andere werken aan het huis waaronder het opentrekken van de achtergevel op het gelijkvloers. Toen we voor informatie bij de dienst stedenbouw gingen was onze verbazing groot toen ons werd uitgelegd:
1. dat het niet zeker is dat we bij vervanging van het dakgebinte hetzelfde dak terug zullen mogen zetten want het nieuw dak mag normaal niet meer dan 12m diep op het verdiep (de zolder)! Pech dus voor iemand die een compleet rot gebinte heeft en dan nog extra kosten moet maken om een nieuwe draagmuur te voorzien op 12m diep waarop het nieuwe dak kan steunen.
2. De kans bestaat trouwens ook dat we onze achtergevel 45cm zullen moeten verplaatsen!! tot de 15m grens! Opnieuw zware kosten.
Onze buren hadden een gelijkaardig probleem: ook een huis van voor 1960, hun zijgevel dat heel dicht bij de perceelsgrens ligt was in slechte staat en ze hadden die graag afgebroken en teruggemetst. Als ze dat wouden doen moest de nieuwe muur op 3m van de grens komen en werd hun huis dus nog 2-3m breed. Gevolg: ipv een deftige stevige geïsoleerde muur te zetten hebben ze een oude muur zo goed als mogelijk gerepareerd.
Waarop slaat het feit dan op dat een huis als vergund word beschouwd als die van voor 22 april 1962 is?
Dat dit kon hadden wij ons nooit kunnen voorstellen, we gingen ervan uit dat als het gebouw vergund was, het volume behouden mocht blijven, ook bij werken. Mag dienst stedenbouw ons dergelijke zware ingrepen opleggen?
dank u wel voor jullie hulp