Wat nu als je toch daarna besluit om met een makelaar in zee te gaan?
De meeste makelaars hebben in hun 'dienstverlening' een EPC-attest staan, mag dat geweigerd worden dan om opnieuw een EPC-attest te betalen als er al eentje opgemaakt is? hET EPC-ATTEST geldt tenslotte 10 jaar.
Verder is er een hele warboel van wélke attesten je verplicht moet hebben bij een verkoop van een woning.
Wàt precies klopt er nu van?
Bijzondere informatieplicht?
Afhankelijk van de gemeente waarin je huis gelegen is, geldt de bijzondere informatieplicht. Dat houdt in dat je verplicht vijf elementen in je Te Koop -aankondiging moet opnemen. Doe je dat niet, dan kan je een boete tot 400.000 euro oplopen.
De informatie moet je bij de gemeente opvragen en moet een antwoord bieden op de volgende vijf vragen:
Is er een stedenbouwkundige vergunning?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Zijn er voorkooprechten?
Is er een verkavelingvergunning?
Is er een dagvaarding uitgebracht?
Dit kan toch niet! Als je 2 percelen hebt en op eentje staat de woning, dan moet de VERKOPER toch niet lopen om een verkavelingsvergunning ingeval de koper 2 HOB wil maken van de woning + beide percelen?
Bodemattest?
Elektriciteitsattest (EPC)
Energieprestatiecertificaat?
Stookolieketel (nvt)
Wat een warboel....
