JuridischForum.be

wij wensen een vzw (dus geen woonfunctie) te vestigen in een pand waar door het BPA een woonstverplichting op zit. Wat is het risico ?

Zolang er iemand woont is er geen probleem.

daar was ik ook al achter, meer precies er wordt 50% bewoning verwacht. De vraag is wat is het risico als je niet aan de woonstverplichting voldoet.
Nog iets concreter: het BPA bepaalt de uiteindelijke bestemming, maar zegt niets over wat er ondertussen gebeurt en wanneer aan de bestemming moet voldaan worden.

wij wensen een vzw (dus geen woonfunctie) te vestigen in een pand waar door het BPA een woonstverplichting op zit. Wat is het risico ?

Dat het gebouw als zonevreemd wordt beschouwd. U wijzigt de bestemming van het gebouw, dus wordt dat op vlak van bouwwetgeving als een nieuw gebouw beschouwd. Waarschijnlijk zal u dan door de rechter verplicht worden om het gebouw in de oorspronkelijke toestand (iaw bewoond) terug te zetten.

Een vzw of bvba, er is weing verschil: de gevolgen voor de buurt zijn abnormaal ten opzichte van "gewone" bewoning: extra voertuigen (bv bezoekers/personeel), leegstand 's nachts (verlies van sociale cohesie),...