JuridischForum.be

Ik zou willen weten wie er moet betalen ( registratierechten - kosten notaris - kosten lening enz...) wanneer 1 van de 2 partijen betrokken bij de verkoop van een huis weigert de akte te tekenen omdat er volgens hem iets niet in orde is. (moet de notaris de rechtbank inschakelen) en komt de verkoopsovereenkomst te vervallen?

voor de dienst regsitratie maakt dat niet uit wie betaalt, en ze kunnen de registratierechten zowel bij de koper als de verkoper komen halen.

Een verkoopovereenkomst is bindend. De benadeelde partij kan bij een kink in de kabel handelen zoals in die overeenkomst wordt gesteld. Meestal is dit OF overgaan tot ontbinding van de verkoop mits schadevergoeding (meestal 10 procent) OF overgaan tot gedwongen verkoop.

Uit ?en komt de verkoopsovereenkomst te vervallen? leid ik af dat zulke onderhandse koopovereenkomst reeds bestaat.Die onderhandse overeenkomst maakt de verkoop uit.

Weigert een medeverkoper de authentieke akte te ondertekenen dan kan zijn handtekening door een vonnis vervangen worden.De kosten van een vonnis zijn in principe ten laste van de verliezende partij,krachtens art.1017 Gerechtelijk Wetboek.De overige meerkosten kunnen in dat zelfde proces gevorderd worden.