JuridischForum.be

Hallo,

Ik zal even in het kort mijn situatie schetsen.
Wij wonen al zo'n 25 jaar in ons huis. Nu, na 25 jaar.. hebben de buren een landmeter aangeteld en die heeft vastgesteld dat wij een stukje grond van hun gebruiken ( we gebruiken het niet echt want het is dat stuk dat tussen onze haag en hun betonnen omheining ligt) Nu eisen ze dit op. Kan dit zomaar?
Want in principe staat hun omheining er al zeker 40 jaar en is dus de fout bij hun gebeurd.

Mvg

hier eens lezen:
http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=l ... CqrZPSihwA" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.elfri.be/afpaling-en-afsluiting" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.google.be/url?sa=t&rct=j&q=l ... Jg9JjCj8Vw" onclick="window.open(this.href);return false;

Bovenstaande links van Franciscus zijn een must voor eigendoms grens geschillen , of om te weten te komen wat er kan en niet kan .
( zij het dat de eerste link afkomstig is van een gemeente verordening , die kan verschillen van gemeente tot gemeente ) .

Evenwel in geen enkele wetgeving staat dat buren zouden verplicht zijn een omheining OP of TEGEN de perceelsgrens te plaatsen . Dus in die 40 jaar hebben uw buren géén fout begaan .
Ook mag iedereen een landmeter aanstellen om de perceelsgrenzen vast te leggen ( bij conflicten wordt dit zelfs betaald door beide partijen ) .
Wat nu niet helemaal duidelijk is hier :
- de landmeter stelt vast dat u een strookje grond gebruikt van de buren ? Wat stelt die dan precies vast , als u het eigenlijk niet echt gebruikt ?
- Hoe eisen uw buren dit op ? ( ze kunnen het idd. opeisen , zelf gebruiken en/of een nieuwe omheining plaatsen op hun grond ) , en u de toegang ontzeggen desnoods .
Als er een conflict of problemen in de lucht hangen , kunt u best foto's nemen van de situatie .

over een hoe groot stukje gaat het hier? Over 20 cm of 2 meter. Staat uw haag mogelijk juist op de scheiding. Dan is het mogelijk dat deze gemeenschappelijk is en uw buur destijds die muur er gezet heeft om ze niet te moeten zien en ook niet te hoeven snoeien. Je kan vanalles tegenkomen.

Of staat de muur op de scheiding en heeft u ( of uw voorganger) de haag op 50 cm gezet?
40 jaar..... volgens mij verjaard.
Burgerlijk wetboek ....
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet" onclick="window.open(this.href);return false;
art 2262 burgerlijk wetboek en volgende....

Of staat de muur op de scheiding en heeft u ( of uw voorganger) de haag op 50 cm gezet?
40 jaar..... volgens mij verjaard.
Burgerlijk wetboek ....
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet" onclick="window.open(this.href);return false;
art 2262 burgerlijk wetboek en volgende....

kan een eigendomsrecht verjaren?

Na 30 jaar gebruik kan de gebruiker de grond als zijn eigendom claimen. Feitelijke eigenaar mag in die periode zijn eigendomsrecht niet laten gelden.