Problemen met immokantoor verkoop vs ruiling
Geplaatst: 18 okt 2012 20:07
Hallo allemaal
Ik zit met een serieus probleem. Hopelijk kan er mij hier in afwachting van de raad die ik ga opvragen bij een advocaat al even helpen.
In januari besliste ik om mijn handelspand te verkopen via een immo-kantoor. Dit contract liep af einde juli. De zaak was niet verkocht dus kreeg ik van het immo-kantoor een overzicht van de mogelijk geïnteresseerde kopers, wanneer 1 van deze zich binnen de 6 maanden zou aanbieden om alsnog te kopen moest ik het immo-kantoor nog een commissieloon betalen. De eerste naam dat vermeld stond was van een koppel vaste klanten, deze zijn nooit langsgeweest bij het immo-kantoor, maar ze wisten via geruchten wel af van eventuele interesse. Dit koppel kon het handelspand echter niet aankopen wegens niet genoeg krediet. Doordat ikzelf kamp met gezondheidsredenen en de woning van het betreffende koppel wel in mijn smaak viel hebben we begin augustus besloten om het handelspand te ruilen voor hun woning.
Nu komt het, het immokantoor eist nu hun commissieloon op omdat ze zeggen dat ruiling hetzelfde is als verkoop. Mijn notaris echter zegt dat dit niet klopt en dat ik dus de commissie niet mag betalen. Ze hebben mij nu al een 2de schrijven gedaan met de melding dat de commissie moet betaald worden en dat ze er anders een advocaat gaan opzetten. Wat doe ik nu het beste? Heeft mijn notaris gelijk of ongelijk? Moet ik de commissie betalen of probeert het immo-kantoor gewoon? Ga ik gewoon ten rade bij een advocaat?
Hoe zien jullie mijn kansen in, kan ik deze zaak winnen of niet?
Hopelijk kan ik hier al enkele nuttige antwoorden krijgen
Alvast bedankt
Ik zit met een serieus probleem. Hopelijk kan er mij hier in afwachting van de raad die ik ga opvragen bij een advocaat al even helpen.
In januari besliste ik om mijn handelspand te verkopen via een immo-kantoor. Dit contract liep af einde juli. De zaak was niet verkocht dus kreeg ik van het immo-kantoor een overzicht van de mogelijk geïnteresseerde kopers, wanneer 1 van deze zich binnen de 6 maanden zou aanbieden om alsnog te kopen moest ik het immo-kantoor nog een commissieloon betalen. De eerste naam dat vermeld stond was van een koppel vaste klanten, deze zijn nooit langsgeweest bij het immo-kantoor, maar ze wisten via geruchten wel af van eventuele interesse. Dit koppel kon het handelspand echter niet aankopen wegens niet genoeg krediet. Doordat ikzelf kamp met gezondheidsredenen en de woning van het betreffende koppel wel in mijn smaak viel hebben we begin augustus besloten om het handelspand te ruilen voor hun woning.
Nu komt het, het immokantoor eist nu hun commissieloon op omdat ze zeggen dat ruiling hetzelfde is als verkoop. Mijn notaris echter zegt dat dit niet klopt en dat ik dus de commissie niet mag betalen. Ze hebben mij nu al een 2de schrijven gedaan met de melding dat de commissie moet betaald worden en dat ze er anders een advocaat gaan opzetten. Wat doe ik nu het beste? Heeft mijn notaris gelijk of ongelijk? Moet ik de commissie betalen of probeert het immo-kantoor gewoon? Ga ik gewoon ten rade bij een advocaat?
Hoe zien jullie mijn kansen in, kan ik deze zaak winnen of niet?
Hopelijk kan ik hier al enkele nuttige antwoorden krijgen
Alvast bedankt