geschonken bouwgrond doorverkopen aan broer

[laustie]

Vraag: En zus wil een stuk geschonken bouwgrond (geschatte waarde = 51000€) doorverkopen aan haar broer. Er is een verkoopsprijs afgesproken maar wat zijn de kosten die de zus en de broer elk nog moeten betalen?

[roharro]

De gewone registratierechten (10 percent indien in Vlaanderen). Het is immers een gewone verkoop.

[laustie]

Moeten allebei deze betalen of is het de koper die de registratierechten moet betalen. Wat moet de verkoper betalen aan de staat?

[roharro]

Moeten allebei deze betalen of is het de koper die de registratierechten moet betalen. Wat moet de verkoper betalen aan de staat?

De koper moet de registratierechten betalen. Verkoper moet meerwaardebelasting betalen indien hij verkoopt binnen een bepaalde termijn en voor zover er een meerwaarde is.

[Xastheron]

De koper moet de registratierechten betalen.

Bij conventie wordt dit gedaan, maar staat nergens verplicht (indien koper niet betaalt kan het op de verkoper worden verhaald).
Meeste mensen zetten het ook in het compromis.

[laustie]

Kan iemand de meerwaardebelasting uitleggen? Wanneer is er sprake van meerwaard?

[laustie]

Op het net heb ik gevonden dat de meerwaardebelasting 33% is het verschil tss verkoopprijs en aankoopprijs (beide verminderd/vermeerderd met een aantal factoren). Maar hoe bereken je dit als het gaat over geschonken bouwgrond? Wat is dan de aankoopprijs?

[roharro]

Op het net heb ik gevonden dat de meerwaardebelasting 33% is het verschil tss verkoopprijs en aankoopprijs (beide verminderd/vermeerderd met een aantal factoren). Maar hoe bereken je dit als het gaat over geschonken bouwgrond? Wat is dan de aankoopprijs?

De waarde die in de schenkingsakte staat, of de aanpassing (lees: vermeerdering) daarvan door Registratie.

[laustie]

@ roharro & Xastheron : bedankt voor de nuttige en begrijpbare informatie.