JuridischForum.be

Wij verkopen onze woning
De kopers zeggen geen lening nodig te hebben en over voldoende middelen te beschikken
Na drie maanden blijkt het tegendeel
Er wordt een dadingsovereenkomst opgesteld en de kopers gaan akkoord een vergoeding te betalen voor het aangedane ongemak
De afgesproken vergoeding (1000 euro) zal binnen de maand betaald worden
Na een maand is deze vergoeding niet betaald door de kopers
Kunnen wij nu als verkoper terugvallen op de oorspronkelijk bedongen 10% vergoeding of kunnen wij enkel trachten om toch de 1000 euro op een of andere manier te bekomen van de kopers
Zij plegen dus nu in feite andermaal contractbreuk
Dank voor de reply alvast

Een dading houdt in dat u afziet van de vorige rechtsvorderingen, als u die 10% zou vorderen dan pleegt OOK u contractbreuk t.o.v. de dading.

Stel de 'kopers' dan ook in gebreke voor contractbreuk t.o.v. de dading en vraag om de betaling van die 1000?, zoniet zal u gerechtelijke stappen moeten ondernemen.

Wanneer ??n van de partijen haar verbintenis niet nakomt, mag de andere partij de ontbinding van de dading eisen en de oorspronkelijke betwisting aan de rechter voorleggen (Cass., Arr. Cass. 1977, 844, noot; , R.W. 1977-78, 1131; Pas. 1977, I, 836, noot; Kh. Brussel 29 oktober 1990, T. Aann. 1991, 370). In wederkerige contracten is de ontbindende voorwaarde altijd stilzwijgend begrepen, voor het geval dat een van beide partijen haar verbintenis niet nakomt (artikel 1184 van het Burgerlijk Wetboek). Dit is ook het geval voor de dadingsovereenkomst.

scorpioen