JuridischForum.be

Beste,

Wij wensen een tuinhuis te plaatsen dat vrij is van vergunning volgens de stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften. We zijn bij de dienst stedenbouw bij de stad langsgegaan en deze bevestigen ons dat ons tuinhuis zonder vergunning mag geplaatst worden.

Echter het plaatsen van ons tuinhuis is niet naar zin van onze gebuur, ook al is deze geplaatst vrij van vergunning. Hij dreigt ermee ons tuinhuis te laten afbreken met behulp van artikel 544 van het burgerlijk wetboek, zijnde om redenen van overmatige burenhinder.

Het perceel van ons gebuur heeft een zuidgerichte tuin en heeft dus de volledig dag zonlicht, ons tuinhuis zou in de vooravond en 's avonds zon wegnemen op zijn terras en in zijn huis omdat de zon zich dan in het westen bevindt en dus veel lager aan de hemel staat. Ons tuinhuis komt 3 meter hoog.

Kunnen zijn redenen mogelijk gegrond zijn en kan hij zomaar ons reglementair tuinhuis laten afbreken?

Alvast bedankt,

Met vriendelijke groeten.

QuasarBe

Indien het tuinhuis minder dan 40m² grondoppervlakte heeft, een nokhoogte van minder dan 3.2 m en de verkavelingsvoorschriften volgt ( doorgaans zaken zoals op 2m van gemeenschappelijke grens of op grens met onderlinge schriftelijke toestemming, moet op minder dan 30m van achterste muur pand staan, ...) zal deze het byzonder zwaar hebben om hier ook maar iets tegen te ondernemen.