JuridischForum.be

Merkwaardig genoeg vind ik weinig informatie over de regels, de praktijk, de uitzonderingen, enz. wat betreft het verbouwen van een bestaande woning (ouder dan de gewestplannen) gelegen in landbouwgebied in het Waals Gewest.

Enkel een artikel 111, maar dat is zo kort en bondig (en simpel) dat het verschil met het Vlaams Gewest enorm is. Het lijkt alsof alles mag als het maar aangebouwd is aan het bestaande huis. Geen sprake van m2 of van m3 of van inplanting of van herbouwen enz.

Mocht iemand dus een bron of brochure of referentie hebben daarover, graag een link a.u.b.

Ik denk dat je best bij de gemeente gaat informeren want wij wonen in Trois-Ponts en onze tuin zit ook in landbouwgebied en dat verandert heel wat.
In woongebied mag je beperkt constructies zetten met eenvoudige aanvraag maar in "woongebied met agrarisch karakter " moet het kleinste tuinhuisje via een architect.
Ik ken we een advocaat in Namen die ook Nederlands spreekt , moest dat uw probleem zijn.
Zijn specialisatie is "bouwperikelen " en wij hebben er ook noodgedwongen beroep op gedaan.

Rik

Merci bien voor uw antwoord.
Er is nog geen sprake van problemen hoor; ik wil ergens op voorhand weten wat er mogelijk is (met bouwvergunning uiteraard) aan een bestaand huis in landbouwgebied en ben verbaasd dat er zelfs geen foldertje over te vinden is. Ik woon al in het Waals Gewest, maar kan moeilijk aan mijn huidige Brabantse gemeente info gaan vragen in het algemeen voor een huis in een andere gemeente dat ik nog niet bezit. In het Vlaams Gewest vind je bij wijze van spreken boeken vol over zonevreemde woningen.

inderdaad gewoon even naar de gemeente stappen. In Wallonie is er veel minder openbare communicatie zoals foldes en websites, dan in Vlaanderen. Maar bij de gemeentes maken ze je wel graag wegwijs. Voor verbouwingen in een Waals agrarisch woongebied (zoals wij zelf ook wonen) verschilt wat wel/nit mag niet heel erg met een gewoon woongebied. Er zijn zelfs meer mogelijkheden. Even je licht opsteken bij de gemeente waar en hoe je je in regel kan stellen.

Rural et Agricole , als ik het ietwat vertaal , landelijk en agrarisch dan zit je echt niet goed wat verbouwingen aangaat.
Als uw eigendom in zulk gebied ligt dan moet je elke vierkante decimeter die je verbouwt aanvragen met een architect .
De gemeente heeft hier dan niks in te zeggen en kan alleen advies geven en in ons geval word alles in Luik beslist............