JuridischForum.be

Vruchtgebruik over een woning. Deze woning wordt verhuurd (zonder toestemming van de eigenaar welliswaar). Vruchtgebruiker overlijdt, niet duidelijk of een al dan niet een huurcontract werd opgesteld.
Ik heb hieromtrent 3 vragen:
1. Is een huurcontract gesloten tussen vruchtgebruiker en huurder zonder expliciete toestemming van de eigenaar een geldig contract?
2. indien geen huurcontract werd opgesteld, wat dan?
3. Indien wel huurcontract: welke zijn mogelijk en hoe kan het worden beeïndigd?

dank voor nuttige informatie, links naar relevante sites zijn ook welkom

(nep-antwoord om geen nieuwe "onbeantwoorde vraag" te laten staan - zie zelfde vraag hiervoor)

“Art.1742.Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

Door de dood van de vruchtgebruiker wordt de blote eigenaar van rechtswege volle eigenaar,het vruchtgebruik en de huur omvattend.

Die volle eigenaar kan de woninghuur enkel beëindigen overeenkomstig art.3,§2,3,4 Woninghuurwet 20 februari 1991.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.