JuridischForum.be

Hallo,

mijn ouders zijn eigenaar van een halfopen bebouwing. Vroeger was tussen onze huizen een doorgang naar het pleintje die achter onze huizen ligt. Die doorgang is sinds enige jaren afgesloten en sedertdien eigenen de buren zich dat stuk toe, ze hebben zelfs een kippenhok gebouwd dat vasthangt aan onze garage (de zijkant). Onze dam ligt er nog, maar langs voor hebben ze panelen gehangen over de volledige breedte (die vasthangen aan onze muur) en langs achteren een struik over de ganse breedte. Op de rest hebben ze nu zelf een terras aangelegd en er staat ook een jaccuzi. Verder hebben ze in hun zijmuur een schuifdeur gemonteerd die quasi tot aan de grond komt (op 4 meter van onze muur dus).

Welke stappen kunnen wij ondernemen om op zijn minst doorgang te krijgen langs ons eigen huis?

als de situatie niet volledig duidelijk is, wat goed mogelijk is, vraag dan aub meer info, want ik weet echt niet hoe ik hier moet aan beginnen.

Praten met de buren lukt niet, ze vinden dat zij aan alles recht hebben.

Ik begrijp niet helemaal hoe huizen halfopen kunnen zijn (en dus aan elkaar gebouwd) en dat er dan toch een doorgang tussen zit ... dan zijn dat toch 2 losse huizen? Nou ja, maakt weinig uit.

Wat staat in de akte van jullie huis? Staat daar iets vermeld over dat weggetje en over het eventuele recht dat jullie zouden hebben om dat weggetje te gebruiken om naar dat pleintje te geraken?

Dat weggetje is vermoedelijk van IEMAND ... de vraag is alleen van WIE ... en dat ga je moeten uitzoeken a.d.h.v. de aktes of aan de hand van info bij de gemeente.

Als daaruit blijkt dat het weggetje van de gemeente is of toch tenminste gedeeld tussen beide huizen, dan hebben jullie volgens mij wel verhaal om de rommel te laten verwijderen ... al zal het dan juridisch getouwtrek worden.

Lenny

...rijhuizen - ons huis - vroegere doorgang - hun huis - rijhuizen...

snap je?

...rijhuizen - ons huis - vroegere doorgang - hun huis - rijhuizen...

snap je?

Nu wel ... dacht dat u bedoelde dat uw huis en dat van hun huis de koppelbouw waren.

Lenny

Hoe komt het dat de doorgang afgesloten werd? Als dit naar een (gemeente)pleintje loopt zou dit op initiatief van de gemeente moeten zijn.

Vraag daar raad en dring aan om de doorgang weer vrij te maken met vermelding van het "inpalmen" door de gebuur en gebruik van dat stuk grond voor alle doeleinden zonder er eigenaar van te zijn. Het plaatsen van een groot terrasraam is een bouwovertreding. Het kippenhok mogen zij niet aan jullie garage aanbouwen zonder jullie toestemming!
Spreek de wijkagent aan, die kan opzoeken wie eigenaar is van dat stuk (die eigenaar zal misschien niet weten wat er op zijn grond gebeurt en die kan in de eerste plaats klacht neerleggen)

Is de strook grond van je gebuur, en staat er nergens een recht van doorgang beschreven (akten, kadaster) dan heeft hij waarschijnlijk het recht om af te sluiten. Het onafgebroken gebruik is niet gemakkelijk aan te tonen. Voor het plaatsen van een schuifdeur in de zijgevel moet hij wel een vergunning hebben en als hij gebruik maakt van je muur door er iets aan vast te maken of er tegenaan te bouwen zal hij dat gedeelte moeten overnemen.