JuridischForum.be

Beste,



Wij verkopen onze woning en hebben hiervoor een contract met een makkelaar getekend gehad, dit is sinds 9 mei afgelopen en werd per aangetekend schrijven opgezegt.

Op onze vraag heeft de makelaar ook een lijst met personen gegeven die geintereseerd (effectief of niet) waren in onze woning. Op die lijst staan ongeveer 8 personen (enkel de naam staat vermeld)

Hij is bij ons in die 6 maanden met 4 personen langs geweest om het huis te bezichtigen.

Nu hebben wij de woning terug zelf te koop aangeboden via internet en op 1 week zijn er reeds 8 kandidaat kopers langs geweest waarvan 1 zeer geintereseerd is en nog eens zal terug komen (deze kandidaat kopers hebben zelf ons gecontacteerd). Nu heb ik gemerkt dat deze kandidaat op de lijst van de makelaar staat.

Heeft de makelaar nu nog recht op een vergoeding wanneer deze persoon de woning koopt. Is het niet zo dat hij met die persoon moet langsgeweest zijn? Moeten wij bij verkoop de makelaar verwittigen of is het zijn taak om er achter te komen of wij de woning verkocht hebben aan iemand die op hun lijst staat?



Alvast bedankt

12 JANUARI 2007. - Koninklijk besluit betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars.

Art. 2.

7° Indien de bemiddelingsovereenkomst bepaalt dat de vastgoedmakelaar recht heeft op een vergoeding voor de overeenkomsten die door de consument worden gesloten na de beëindiging van de bemiddelingsovereenkomst, is dit enkel mogelijk op voorwaarde dat de vastgoedmakelaar aan de wederpartij bij die overeenkomsten precieze en individuele informatie heeft verschaft. De bemiddelingsovereenkomst bepaalt dat de vastgoedmakelaar binnen de zeven werkdagen na de beëindiging van de bemiddelingsovereenkomst aan de consument de lijst overmaakt van de personen aan wie hij precieze en individuele informatie heeft bezorgd.
De vergoeding is alleen verschuldigd wanneer de consument de overeenkomst sluit met één van deze personen of met personen die met deze personen in zodanige verhouding staan dat het redelijkerwijze valt aan te nemen dat zij, ten gevolge van die verhouding, over de verschafte informatie beschikten.
De vastgoedmakelaar heeft slechts recht op de vergoeding indien de overeenkomst door de consument wordt gesloten binnen de zes maanden na beëindiging van de bemiddelingsovereenkomst.


scorpioen

Heb je die lijst ontvangen als aangetekende zending?