huurcontract verbreken

[idrees2be2002]

Ik heb een winkel en de zaken gaan niet goed zoals vroeger.
Kan nauwelijks mijn huur van de winkel betalen. Nu mijn vraag was of ik de contract van 3-6-9 jaar kan verbreken. ik had gehoord dat er nieuwe wet was , die zegt dat je de huur contract mag verbreken... (ik huur die winkel al 8 jaar...volgende jaar in november is 9 jaar)
is dit zo? als niet zo is , moet ik toch opzeg kosten betalen? van 3 of 6 maanden?

alvast bedankt

[ddanck]

Art. 3. (...) De huurder kan evenwel de lopende huur beëindigen bij het verstrijken van (elke driejarige periode), mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief.

Partijen kunnen te allen tijde de lopende huur eveneens beëindigen, op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij een authentieke akte of bij een verklaring voor de rechter afgelegd.

U kan bijgevolg opzeggen binnen een goed half jaar of met de verhuurder overeenkomen dat u vroeger vertrekt. In dat geval is wel een authentieke akte of verklaring voor de rechter verist.

[j.demoor]

“Art.3.De duur van de huur mag niet korter zijn dan negen jaren... De huurder kan evenwel de lopende huur beëindigen bij het verstrijken van elke driejarige periode, mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij ter post aangetekende brief. Partijen kunnen te allen tijde de lopende huur eveneens beëindigen, op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij een authentieke akte of bij een verklaring voor de rechter afgelegd...”(30 april 1951 Handelshuurwet).